【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークハイム浜田山ヴィクレアールの売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区浜田山1丁目33番25号)
パークハイム浜田山ヴィクレアール
4.1
売買価格相場:8,066万円
賃料相場:18万9,203円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西永福駅」京王井の頭線
「浜田山駅」京王井の頭線
「永福町駅」京王井の頭線
-
所在地
東京都杉並区浜田山1丁目33番25号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2001年12月
-
総戸数
41戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
小学校区域
高井戸第三小学校
-
中学校区域
向陽中学校
周辺地図
東京都杉並区浜田山1丁目33番25号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークハイム浜田山ヴィクレアールの物件価格は、直近1年間で約5.1%下降、直近3年間で約28.8%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約9.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 |
-1階 |
2LDK |
南西 |
81.68㎡ |
46.89㎡ |
8,980万円 |
363万円 |
2023年8月 |
1階 |
2LDK |
南西 |
81.68㎡ |
-㎡ |
8,980万円 |
363万円 |
2023年3月 |
1階 |
2LDK |
南西 |
81.68㎡ |
-㎡ |
9,480万円 |
384万円 |
2023年3月 |
-1階 |
2LDK |
南西 |
81.68㎡ |
46.89㎡ |
9,480万円 |
384万円 |
2023年2月 |
1階 |
2LDK |
南西 |
81.68㎡ |
46.89㎡ |
9,980万円 |
404万円 |
平均 |
0階 |
81.68㎡ |
46.89㎡ |
9,380万円 |
380万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークハイム浜田山ヴィクレアールの物件賃料は、直近1年間で約8.6%上昇、直近3年間で約0.6%下降しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約8.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年4月 |
1階 |
1SLDK |
69.37㎡ |
180,000円 |
2022年8月 |
3階 |
2SLDK |
109.27㎡ |
390,000円 |
2021年11月 |
1階 |
2SLDK |
81.28㎡ |
235,000円 |
2021年9月 |
1階 |
2SLDK |
81.28㎡ |
245,000円 |
2021年3月 |
1階 |
1SLDK |
69.37㎡ |
180,000円 |
平均 |
1階 |
82.11㎡ |
246,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークハイム浜田山ヴィクレアールを売却する方法
パークハイム浜田山ヴィクレアールを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークハイム浜田山ヴィクレアールの相場を調べる
-
不動産会社にパークハイム浜田山ヴィクレアールの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.1
ランキング
3位
(59物件中)
ランキング
54位
(1639物件中)
ランキング
1968位
(39548物件中)
住民評価
4.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年5月
駿河さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄りの西永福駅まで徒歩2分。西永福駅は各駅停車だが、急行停車駅の永福町まで徒歩圏内。駅前にファミマ、セブン、まいばすけっとがあるので出勤前後に買い物が可能。井の頭線の真ん中あたりに位置しているので、吉祥寺、下北沢、渋谷にすぐ行かれる。京王線乗り換え駅の明大前まで2駅。商店街を抜ければ新宿行きのバス停あり
周辺環境
5
マンションの裏と最寄り駅に行く途中に保育園があるので、子育て世代に便利。小学校は高井戸第三小学校区。駅近くに西永福公園あり。
外観・その他共用部
5
大規模修繕済 外観・・綺麗 エントランスのデザイン性・・・〇 管理状況・・〇ゴミ集積所の清掃もいきとどいている セキュリティー・・・監視カメラ、有人管理 共用施設の種類・数(宅配BOX・・・有 駐車場・・・機械式 駐輪場・・・有 エレベーターの数・・・各棟1基 トランクルーム、ゲストルーム、集会室・・・無 内廊下、 ペット飼育可 敷地内に噴水
お部屋の内部の
仕様・設備
5
日照の状況・・・階数、棟ごとに違うがとてもよい 天井高さ・・・2M80 柱・梁・・・無 室内設備の性能・・・床暖房、浴室乾燥機 室内の段差・・・なし
買い物・食事
5
徒歩5分にスーパーサミット、ドラッグストアトモズがあり、日常は困らない。徒歩圏内の浜田山駅に成城石井あり 駅前に焼き肉、居酒屋、焼き鳥やがあり、こじんまりしながらも充実
暮らし・子育て
5
歯科医院多数 近隣に整形外科、小児科もあり病院には困らない 駅前で盆踊り大会と近隣飲食店の出店がある 商店街にある理性寺でいちにち動物園が開かれている 氏神様である下高井戸浜田山神社の例大祭は屋台が多く楽しい
[ データ出典元について ]
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