【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
プレステージ浜田山ジヴェルニーの売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区浜田山2丁目15番1号)
プレステージ浜田山ジヴェルニー
3.8
売買価格相場:1億55万円
賃料相場:22万9,844円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都杉並区浜田山2丁目15番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プレステージ浜田山ジヴェルニーの物件価格は、直近1年間で約5.0%下降、直近3年間で約23.4%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約3.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
2階 |
2LDK |
南西 |
76.65㎡ |
17.03㎡ |
1億3,200万円 |
569万円 |
2023年8月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
75.26㎡ |
16.1㎡ |
9,500万円 |
417万円 |
2023年7月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
85.28㎡ |
20.15㎡ |
1億2,190万円 |
473万円 |
2023年5月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
85.28㎡ |
20.15㎡ |
1億3,200万円 |
512万円 |
2023年5月 |
1階 |
3LDK |
南 |
75.26㎡ |
16.1㎡ |
9,800万円 |
430万円 |
平均 |
2階 |
79.55㎡ |
17.91㎡ |
1億1,578万円 |
480万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プレステージ浜田山ジヴェルニーの物件賃料は、直近1年間で約6.8%上昇、直近3年間で約6.9%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約2.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2020年11月 |
1階 |
2LDK |
89.37㎡ |
290,000円 |
2020年9月 |
4階 |
3LDK |
79.69㎡ |
298,000円 |
2020年8月 |
4階 |
3LDK |
79.67㎡ |
298,000円 |
2019年6月 |
2階 |
3LDK |
76.82㎡ |
280,000円 |
2019年3月 |
1階 |
2SLDK |
89.37㎡ |
290,000円 |
平均 |
2階 |
82.98㎡ |
291,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
プレステージ浜田山ジヴェルニーを売却する方法
プレステージ浜田山ジヴェルニーを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
プレステージ浜田山ジヴェルニーの相場を調べる
-
不動産会社にプレステージ浜田山ジヴェルニーの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.8
ランキング
27位
(111物件中)
ランキング
120位
(1641物件中)
ランキング
4265位
(39517物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年4月
linさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
井の頭線利用で渋谷まで急行利用で15分弱、各駅停車で20分ほどであり、都心部アクセスは比較的良いです。 駅周辺は、成城石井、西友、コモディイイダが至近距離にあり、また少し歩くとオリンピック、サミットなどがあることから買い物にも困りません。また、飲食店も充実しています。
周辺環境
5
浜田山駅からのフラットアクセスで3分ほどであり、公園に隣接していることから、住環境としては申し分ありません。
外観・その他共用部
4
20年前の竣工ですが、比較的メンテナンスもされており、また清掃が行き届いていることから、高級感を維持できています。ホームセキュリティも完備しております。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
平均的に100平米前後の部屋が多く、間取りも3LDKが中心で極めてオーソドックスなつくりだと思います。 つくり自体はしっかりしているので、リフォーム等すれば比較的良好な住環境が確保できるかと思います。
買い物・食事
5
駅周辺には、スーパーが3件あり、マンションからの徒歩圏では、さらに3件のスーパーがあることから買い物には不便しません。浜田山駅周辺は個人経営の飲食店も多く、比較的外食の環境としてもよいと思います。
暮らし・子育て
4
目の前の柏の宮公園は広大で子供を遊ばせるにはちょうど良い環境です。また保育園等も多くあり安心して子育てができます。
[ データ出典元について ]
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