【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グランエスト南大泉の売却査定・購入・相場情報(東京都練馬区南大泉4丁目49番35号)
グランエスト南大泉
2.8
売買価格相場:4,567万円
賃料相場:14万181円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「保谷駅」西武池袋線
「大泉学園駅」西武池袋線
-
所在地
東京都練馬区南大泉4丁目49番35号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1999年8月
-
総戸数
18戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域,近隣商業地域
-
小学校区域
区立大泉第六小学校
-
中学校区域
区立大泉第二中学校
周辺地図
東京都練馬区南大泉4丁目49番35号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランエスト南大泉の物件価格は、直近1年間で約11.6%上昇、直近3年間で約17.2%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約7.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
6階 |
3LDK |
南東 |
65.48㎡ |
8.01㎡ |
4,580万円 |
231万円 |
2023年6月 |
6階 |
3LDK |
南東 |
65.48㎡ |
8.01㎡ |
4,750万円 |
240万円 |
2021年6月 |
4階 |
2SLDK |
南東 |
65.48㎡ |
-㎡ |
4,090万円 |
206万円 |
2021年4月 |
4階 |
2SLDK |
南東 |
65.48㎡ |
8.01㎡ |
4,280万円 |
216万円 |
2021年2月 |
4階 |
2SLDK |
東 |
65.48㎡ |
10.24㎡ |
3,280万円 |
166万円 |
平均 |
5階 |
65.48㎡ |
8.57㎡ |
4,196万円 |
212万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランエスト南大泉の物件賃料は、直近1年間で約0.3%下降、直近3年間で約7.6%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約1.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2017年9月 |
2階 |
3LDK |
65.48㎡ |
118,000円 |
2015年7月 |
2階 |
3LDK |
65.48㎡ |
118,000円 |
平均 |
2階 |
65.48㎡ |
118,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランエスト南大泉を売却する方法
グランエスト南大泉を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グランエスト南大泉の相場を調べる
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不動産会社にグランエスト南大泉の査定依頼をする
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不動産会社と媒介契約を結ぶ
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不動産を売り出す
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買主さまと売買契約を締結する
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決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.8
ランキング
40位
(78物件中)
ランキング
987位
(1661物件中)
ランキング
25765位
(39548物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年3月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【保谷駅に対する口コミ】西武池袋線で池袋まで、練馬から分岐して有楽町線と副都心線にも繋がっているので、都心部へのアクセスは非常に良いと思います。また、保谷始発の電車もあるのでタイミングを計ればゆっくり座っていくことも可能です。都心へのアクセスは良いが快速や急行が停車しないなどもあるので、家賃相場と住みやすさのバランスは非常に良いと思います。
周辺環境
5
【保谷駅に対する口コミ】駅直結でemioと西友があるので非常に便利です。駅前に交番があり、飲食店は多いものの家族向きな街なので酔っ払いが多いという印象もなく、非常に治安は良いと思います。
買い物・食事
5
【保谷駅に対する口コミ】比較的こじんまりとした駅ではありますが、駅周辺の飲食店の数は非常に多いと思います。また、種類も豊富です。
暮らし・子育て
5
【保谷駅に対する口コミ】保育園がいくつかあり、学校の数もあるので子育て環境としては全く問題ないと思います。
[ データ出典元について ]
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