【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
コスモ両国グランシティの売却査定・購入・相場情報(東京都江東区新大橋2丁目20番2号)
コスモ両国グランシティ
3.2
売買価格相場:6,105万円
賃料相場:21万5,193円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/02/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「森下駅」都営大江戸線 都営新宿線
「両国駅」JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地
東京都江東区新大橋2丁目20番2号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1996年1月
-
総戸数
50戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域,準工業地域
-
小学校区域
八名川小学校
-
中学校区域
深川第二中学校
周辺地図
東京都江東区新大橋2丁目20番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
コスモ両国グランシティの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約9.9%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約8.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年12月 |
9階 |
3LDK |
東 |
60.55㎡ |
7.7㎡ |
4,980万円 |
272万円 |
2021年11月 |
11階 |
3LDK |
東 |
63.37㎡ |
54.8㎡ |
5,480万円 |
286万円 |
2021年9月 |
4階 |
2SLDK |
南西 |
60.89㎡ |
9㎡ |
5,080万円 |
276万円 |
2021年9月 |
4階 |
2SLDK |
南西 |
60.89㎡ |
9㎡ |
5,090万円 |
276万円 |
2021年5月 |
4階 |
2SLDK |
南西 |
60.89㎡ |
9㎡ |
5,280万円 |
287万円 |
平均 |
6階 |
61.32㎡ |
17.9㎡ |
5,182万円 |
279万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
コスモ両国グランシティの物件賃料は、直近1年間で約9.8%上昇、直近3年間で約11.3%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約0.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年2月 |
5階 |
3LDK |
60.55㎡ |
170,000円 |
2020年3月 |
11階 |
3LDK |
60.89㎡ |
178,000円 |
2013年11月 |
11階 |
3LDK |
63.37㎡ |
185,000円 |
平均 |
9階 |
61.6㎡ |
177,667円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
コスモ両国グランシティを売却する方法
コスモ両国グランシティを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
コスモ両国グランシティの相場を調べる
-
不動産会社にコスモ両国グランシティの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
169位
(265物件中)
ランキング
819位
(1557物件中)
ランキング
15628位
(39548物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年6月
VITMATさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
両国駅と森下駅の丁度中間の位置にあります。道のシンプルさや利便性を考えると森下駅が楽です。
周辺環境
4
丁度、駅と駅の間と言う事もあって結構静かな場所になります。首都高が近いので車の音は少ししますが他には問題になるような点はないです。
外観・その他共用部
4
綺麗で外観はとても魅力を感じます。バルコニー部にも壁を使用しているため外部からお部屋が見えにくいのも良いと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
全ての部屋に出窓がついていて明るく使いやすいです。出窓部に室外機が置けるのでエアコンの交換・設置も楽です。
買い物・食事
3
両国駅方面は意外とお店が少なくせいぜい飲食店が数件という程度なのですが森下方面にはスーパーなどもあり便利です。
暮らし・子育て
4
車の通りも少なく小中学校も多く整っていますので子育てには問題なく良い場所だと思います。
[ データ出典元について ]
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