【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
エムステージイースティアの売却査定・購入・相場情報(東京都江東区南砂6丁目7番36号)
エムステージイースティア
4.1
売買価格相場:6,106万円
賃料相場:18万7,803円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都江東区南砂6丁目7番36号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
エムステージイースティアの物件価格は、直近1年間で約2.6%下降、直近3年間で約18.6%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約4.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
73㎡ |
11.6㎡ |
6,190万円 |
280万円 |
2023年11月 |
6階 |
2LDK |
南西 |
76.85㎡ |
9.9㎡ |
5,780万円 |
249万円 |
2023年11月 |
6階 |
3LDK |
南西 |
71.41㎡ |
10.35㎡ |
5,280万円 |
244万円 |
2023年10月 |
5階 |
3LDK |
南西 |
76.84㎡ |
23.83㎡ |
6,780万円 |
292万円 |
2023年9月 |
6階 |
2LDK |
南西 |
76.85㎡ |
9.9㎡ |
5,980万円 |
257万円 |
平均 |
5階 |
74.99㎡ |
13.12㎡ |
6,002万円 |
264万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
エムステージイースティアの物件賃料は、直近1年間で約0.3%上昇、直近3年間で約10.6%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約1.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年1月 |
7階 |
2SLDK |
80.43㎡ |
214,000円 |
2023年6月 |
7階 |
1SLDK |
61.54㎡ |
175,000円 |
2023年4月 |
10階 |
3LDK |
88.56㎡ |
190,000円 |
2023年3月 |
7階 |
1SLDK |
61.54㎡ |
180,000円 |
2023年3月 |
7階 |
1SLDK |
64.21㎡ |
180,000円 |
平均 |
8階 |
71.26㎡ |
187,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
エムステージイースティアを売却する方法
エムステージイースティアを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
エムステージイースティアの相場を調べる
-
不動産会社にエムステージイースティアの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.1
ランキング
10位
(139物件中)
ランキング
140位
(1552物件中)
ランキング
1964位
(39517物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年11月
hikari100さん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
4
歩道と車道がきちんと整備されていて、移動しやすいですし、安全です。
周辺環境
3
イオンやヤマダ電器等の商業施設があって、生活に不自由はありません。
外観・その他共用部
4
特に不満な部分はありません。セキュリティも万全です。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
天井が高いです。最も気に入りのところです。 窓からの視野も確保できるので、いいと思いました。
買い物・食事
5
前述の通り、とても満足しています。イオンにはスタバもあります(笑)。
暮らし・子育て
4
小学校が近くで若いファミリー層にはお勧めです。
[ データ出典元について ]
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