【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
錦糸公園パークホームズシティフォートの売却査定・購入・相場情報(東京都墨田区太平4丁目3番1号)
錦糸公園パークホームズシティフォート
4.1
売買価格相場:7,319万円
賃料相場:22万1,752円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「錦糸町駅」JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
「亀戸駅」JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
「押上駅」東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
-
所在地
東京都墨田区太平4丁目3番1号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
107戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立錦糸小学校
-
中学校区域
区立錦糸中学校
周辺地図
東京都墨田区太平4丁目3番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
錦糸公園パークホームズシティフォートの物件価格は、直近1年間で約2.6%下降、直近3年間で約22.0%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約8.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
77.27㎡ |
34.03㎡ |
7,800万円 |
334万円 |
2024年3月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
77.27㎡ |
34.03㎡ |
7,700万円 |
329万円 |
2023年7月 |
13階 |
3LDK |
南 |
72.21㎡ |
12.6㎡ |
7,380万円 |
338万円 |
2023年7月 |
12階 |
4LDK |
南 |
82.46㎡ |
34.98㎡ |
8,980万円 |
360万円 |
2022年8月 |
3階 |
2LDK |
東 |
59.87㎡ |
15.6㎡ |
6,490万円 |
358万円 |
平均 |
6階 |
73.82㎡ |
26.25㎡ |
7,670万円 |
344万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
錦糸公園パークホームズシティフォートの物件賃料は、直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約13.2%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約2.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2016年12月 |
7階 |
4LDK |
82.46㎡ |
225,000円 |
2016年11月 |
7階 |
4LDK |
82.46㎡ |
230,000円 |
2015年6月 |
4階 |
2LDK |
74.27㎡ |
170,000円 |
平均 |
6階 |
79.73㎡ |
208,333円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
錦糸公園パークホームズシティフォートを売却する方法
錦糸公園パークホームズシティフォートを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
錦糸公園パークホームズシティフォートの相場を調べる
-
不動産会社に錦糸公園パークホームズシティフォートの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.1
ランキング
20位
(495物件中)
ランキング
27位
(1284物件中)
ランキング
1964位
(39517物件中)
住民評価
4.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年3月
イノノウエさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JRと地下鉄が利用でき、駅前バスターミナルも充実。 錦糸町駅は快速で東京駅から15分、新宿までも30分。 駅前には大型商業施設が充実している。 マンション横は川、表は住宅展示場で低層階でも日当たりは文句なし。
周辺環境
5
ショッピングセンター(オリナス)から数分しかからないが、とても静かな住環境。 学校も近所に多くあり子育てにも最適。 繁華街からは駅をはさんで反対側のため、遊びに行くにはちょうどいいが、喧騒等のトラブルは皆無。
外観・その他共用部
5
高級感とまでは言えないが落ち着きのあるエントランス。 インターホンもモニタ表示。 裏門(自動ドア)にも防犯カメラが設置され、入居以来防犯面でのトラブルを聞いたことはない。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
南棟の日当たりは文句なし。 冬場も日中はほとんど暖房がいらないくらい(夜には床暖房で十分) 壁もしっかり厚く、生活騒音はほぼ感じない。
買い物・食事
5
徒歩15分圏内で各種医者、日々の買い物、映画鑑賞まですべてできる。 食事も本格ホテルディナーから穴場的名店まである。
暮らし・子育て
5
近隣に幼稚園から高校まである。 駅北側エリアは下町的雰囲気があり、祭りや防犯など町内会の活動が盛ん。
[ データ出典元について ]
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