【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
エクセル葛西臨海公園の売却査定・購入・相場情報(東京都江戸川区南葛西5丁目4番5号)
エクセル葛西臨海公園
3.0
売買価格相場:4,467万円
賃料相場:13万2,517円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「葛西臨海公園駅」JR武蔵野線 JR京葉線
「葛西駅」東京メトロ東西線
-
所在地
東京都江戸川区南葛西5丁目4番5号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1995年5月
-
総戸数
63戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
-
-
小学校区域
南葛西第三小学校
-
中学校区域
南葛西第二中学校
周辺地図
東京都江戸川区南葛西5丁目4番5号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
エクセル葛西臨海公園の物件価格は、直近1年間で約10.6%上昇、直近3年間で約32.4%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約24.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 |
10階 |
2LDK |
南東 |
72.84㎡ |
22.28㎡ |
4,780万円 |
217万円 |
2023年9月 |
10階 |
2LDK |
南東 |
72.84㎡ |
22.28㎡ |
4,998万円 |
227万円 |
2023年9月 |
10階 |
2LDK |
南東 |
72.84㎡ |
22.28㎡ |
5,050万円 |
229万円 |
2023年5月 |
10階 |
3LDK |
南東 |
72.84㎡ |
22.28㎡ |
3,580万円 |
162万円 |
2023年2月 |
10階 |
3LDK |
南東 |
72.84㎡ |
22.28㎡ |
3,780万円 |
172万円 |
平均 |
10階 |
72.84㎡ |
22.28㎡ |
4,438万円 |
201万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2015年3月 |
1階 |
2LDK |
57.8㎡ |
91,000円 |
2015年2月 |
1階 |
2LDK |
57.8㎡ |
93,000円 |
2014年9月 |
10階 |
3LDK |
72.84㎡ |
130,000円 |
2014年9月 |
1階 |
2LDK |
57.8㎡ |
98,000円 |
2014年2月 |
1階 |
2LDK |
57.8㎡ |
104,000円 |
平均 |
3階 |
60.81㎡ |
103,200円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
エクセル葛西臨海公園を売却する方法
エクセル葛西臨海公園を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
エクセル葛西臨海公園の相場を調べる
-
不動産会社にエクセル葛西臨海公園の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
25位
(78物件中)
ランキング
542位
(1066物件中)
ランキング
20849位
(39548物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年5月
hideさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
徒歩の場合は、京葉線葛西臨海公園駅となり、緑豊かで広大な公園となるが、バス利用で東西線葛西駅、西葛西駅も利用可能。その先方バスでは、都営新宿線の駅も利用可能となる。 京葉線は、東京駅まで15分ほどなので、通勤アクセスは良い方であろう。反対方面は、何よりも東京ディズニーリゾートが一駅(舞浜)乗車なので、メリットは大きいと思えます。
周辺環境
5
葛西臨海公園があるのは、メリット大。TDRも一駅(自転車で行く家族が多い)。中小の公園も多い。区の方針もあり、マンション毎に公園を持っている(もちろん、このマンションも有り)ため、子育てには好条件といえる。子供たちも楽しそうである。当物件の公園は整備されている。 環七が幹線であるが、一本東側にあるので、清閑な環境といえる。
外観・その他共用部
4
外観は、キレイ!!!エントランスもカメラ付きのオートロックとなっていて、安心である。最新ではないが、セキュリティは十分と感じた
お部屋の内部の
仕様・設備
4
各戸とも2面採光以上なので、良いといえる。よって解放時は風通しが良い(たまに強風となるので要注意)
買い物・食事
4
徒歩1分で24時間営業のSEIYUがあるため、買い物も便利。少し歩けば、スーパー(割安感あり)、ドラッグストアもある。足を延ばせば、アリオ葛西、HOMESもある。
暮らし・子育て
4
江戸川区は補助が多いので、子育てはしやすい。義務教育の環境は十分といえる。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる