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モアクレスト荒川公園シエール館の売却査定・購入・相場情報(東京都荒川区荒川3丁目21番2号)

モアクレスト荒川公園シエール館

4.0

売買価格相場:5,576万円

賃料相場:17万7,047円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

4.0

マンション評価ランキング

荒川区役所前駅
ランキング

6

(24物件中)

荒川区
ランキング

67

(661物件中)

東京都
ランキング

2511

(39517物件中)

住民評価

4.0

中古マンション相場推移

モアクレスト荒川公園シエール館の物件価格は、直近1年間で約28.4%上昇、直近3年間で約40.4%上昇しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約28.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    都電荒川線「荒川区役所前駅」より徒歩で4分

    JR常磐線(上野~取手)「三河島駅」より徒歩で8分

    東京メトロ千代田線「町屋駅」より徒歩で12分

    東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」より徒歩で13分

    東京メトロ日比谷線「北千住駅」より徒歩で13分

  • 利用可能路線

    「荒川区役所前駅」都電荒川線

    「三河島駅」JR常磐線

    「町屋駅」京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線

    「三ノ輪駅」東京メトロ日比谷線

    「北千住駅」JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス

  • 所在地

    東京都荒川区荒川3丁目21番2号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

  • 総戸数

    135戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域,準工業地域

  • 小学校区域

    区立第三峡田小学校

  • 中学校区域

    区立第一中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

4.0

荒川区役所前駅
ランキング

6

(24物件中)

荒川区
ランキング

67

(661物件中)

東京都
ランキング

2511

(39517物件中)

住民評価

4.0

口コミ

投稿日:2013年5月

サクライさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

都電の荒川区役所停留所に近いマンションです。鉄道駅では三河島駅が近いですが都心過ぎるためか列車本数が少ない為、バスで上野駅や日暮里駅に向かうのがオススメです。

周辺環境

4

だいぶ都心よりなのですが古くからの住宅が多く道も区画整理されていない箇所が多い為カーブばかりであまり都心感を感じません。 意外なくらい生活感があって住みやすい街です。

外観・その他共用部

4

戸数が多い為非常に立派な玄関とエントランスです。 とても広く使いやすいですが残念ながら宅配ボックスは無いためそちらだけ減点ですね。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

全体的に細長の間取りなので大型家具は向きが限定されます。 (配置できても圧迫感がでるので)ただ、基本的には6帖以上の部屋なので広々しています。

買い物・食事

4

都電が近いこともあってか下町感がすごくあって商店街などが活気付いています。一応スーパーなどもありますが商店が賑わっているので買い物しやすくとても便利です。

暮らし・子育て

4

マンションと区役所と中心に小中学校が配置されています。 公共施設が多く並んでいる場所なので環境としては非常に良いと思います。

周辺地図

東京都荒川区荒川3丁目21番2号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

モアクレスト荒川公園シエール館の物件価格は、直近1年間で約28.4%上昇、直近3年間で約40.4%上昇しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約28.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年2月

12階

3LDK

71.84

8.04

5,999万

276万

2024年2月

9階

3LDK

南東

66.45

14.55

4,990万

248万

2024年1月

9階

3LDK

南東

66.45

14.55

5,290万

263万

2023年12月

5階

4LDK

南西

81.95

8.13

6,090万

246万

2023年12月

10階

2LDK

西

60.24

11.88

4,380万

240万

平均

9階

69.39㎡

11.43㎡

5,350万

255万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

モアクレスト荒川公園シエール館の物件賃料は、直近1年間で約9.9%上昇、直近3年間で約13.8%上昇しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約2.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2019年8月

14階

2LDK

66.37

148,000

2014年9月

14階

2LDK

66.37

128,000

平均

14階

66.37㎡

138,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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モアクレスト荒川公園シエール館を売却する方法

モアクレスト荒川公園シエール館を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • モアクレスト荒川公園シエール館の相場を調べる
  • 不動産会社にモアクレスト荒川公園シエール館の査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告