【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ファーストレジデンス西新井の売却査定・購入・相場情報(東京都足立区西新井1丁目1番15号)
ファーストレジデンス西新井
4.0
売買価格相場:4,401万円
賃料相場:15万3,960円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/12/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大師前駅」東武大師線
「西新井駅」東武伊勢崎線 東武大師線
「北千住駅」JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
-
所在地
東京都足立区西新井1丁目1番15号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2008年11月
-
総戸数
103戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
西新井第一小学校
-
中学校区域
西新井中学校
周辺地図
東京都足立区西新井1丁目1番15号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ファーストレジデンス西新井の物件価格は、直近1年間で約1.5%上昇、直近3年間で約29.0%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約14.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 |
10階 |
3LDK |
南 |
71.59㎡ |
10.2㎡ |
3,980万円 |
184万円 |
2023年10月 |
10階 |
3LDK |
南 |
71.59㎡ |
10.2㎡ |
4,280万円 |
198万円 |
2023年8月 |
9階 |
3LDK |
南 |
71.59㎡ |
10.2㎡ |
4,380万円 |
202万円 |
2023年8月 |
3階 |
3LDK |
西 |
71.85㎡ |
9.12㎡ |
4,080万円 |
188万円 |
2023年8月 |
10階 |
3LDK |
南 |
71.59㎡ |
10.2㎡ |
4,480万円 |
207万円 |
平均 |
8階 |
71.64㎡ |
9.98㎡ |
4,240万円 |
196万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ファーストレジデンス西新井の物件賃料は、直近1年間で約5.5%上昇、直近3年間で約20.7%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約9.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年4月 |
9階 |
3LDK |
70.95㎡ |
150,000円 |
2023年3月 |
5階 |
3LDK |
71.85㎡ |
158,000円 |
2021年5月 |
5階 |
3LDK |
71.85㎡ |
135,000円 |
平均 |
6階 |
71.55㎡ |
147,667円 |
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ファーストレジデンス西新井を売却する方法
ファーストレジデンス西新井を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ファーストレジデンス西新井の相場を調べる
-
不動産会社にファーストレジデンス西新井の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.0
ランキング
2位
(107物件中)
ランキング
59位
(1233物件中)
ランキング
2511位
(39517物件中)
住民評価
3.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
【大師前駅に対する口コミ】メリットは、ワンマン電車なので時間も確実だし止まることも少ない。基本的に座れる確率も高く、満員電車のリスクも少ない。バスも大師から西新井行き出ているがそれより安く、時間も早いのでその辺がおすすめでいいと思います。アパートとかも多いいので、住むところはたくさんあると思います。
周辺環境
3
【大師前駅に対する口コミ】大師様は、月に一度大師の日もやっているので屋台も出てたりコンビニもそばにあったりするのと、そばにぎんこうもあるのでいいとおもいます。お年寄りとかもおおいいし、人は悪くないと思います。暗い時でも人通りもあります。
買い物・食事
3
【大師前駅に対する口コミ】昔からやっている居酒屋があったり個人のお店がおおいいかなと思います。でも結構飲食店はあると思います。
暮らし・子育て
3
【大師前駅に対する口コミ】トイレがたくさんあるのはいいと思います。緑も多いいのでその辺はいいかなと思います。税務署とかもちかいです。交番もあります。
[ データ出典元について ]
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