【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ヴェラハイツ葛西の売却査定・購入・相場情報(東京都江戸川区中葛西5丁目8番18号)
ヴェラハイツ葛西
2.6
売買価格相場:3,925万円
賃料相場:11万3,616円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「船堀駅」都営新宿線
「葛西駅」東京メトロ東西線
「西葛西駅」東京メトロ東西線
-
所在地
東京都江戸川区中葛西5丁目8番18号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1977年2月
-
総戸数
79戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域,第一種住居地域
-
小学校区域
区立第七葛西小学校
-
中学校区域
区立葛西第三中学校
周辺地図
東京都江戸川区中葛西5丁目8番18号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヴェラハイツ葛西の物件価格は、直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約10.4%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約2.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
4階 |
1LDK |
南 |
48.25㎡ |
7.84㎡ |
2,880万円 |
197万円 |
2023年6月 |
4階 |
1LDK |
南 |
48.25㎡ |
7.84㎡ |
2,980万円 |
204万円 |
2023年2月 |
6階 |
3LDK |
南 |
61.11㎡ |
7.84㎡ |
2,980万円 |
161万円 |
2023年1月 |
6階 |
3LDK |
南 |
61.11㎡ |
7.84㎡ |
3,080万円 |
167万円 |
2022年12月 |
6階 |
3LDK |
南 |
61.11㎡ |
7.84㎡ |
3,180万円 |
172万円 |
平均 |
5階 |
55.97㎡ |
7.84㎡ |
3,020万円 |
180万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヴェラハイツ葛西の物件賃料は、直近1年間で約0.6%上昇、直近3年間で約4.0%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約5.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年9月 |
6階 |
3DK |
56.97㎡ |
93,000円 |
2021年7月 |
6階 |
3DK |
56.97㎡ |
89,000円 |
2021年5月 |
6階 |
3DK |
56.97㎡ |
98,000円 |
2019年6月 |
7階 |
1LDK |
61.11㎡ |
127,000円 |
2018年1月 |
6階 |
3DK |
56.97㎡ |
89,000円 |
平均 |
6階 |
57.8㎡ |
99,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ヴェラハイツ葛西を売却する方法
ヴェラハイツ葛西を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ヴェラハイツ葛西の相場を調べる
-
不動産会社にヴェラハイツ葛西の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
204位
(289物件中)
ランキング
814位
(1066物件中)
ランキング
29745位
(39548物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年4月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
最寄り駅は東京メトロ東西線の葛西駅と西葛西駅を選ぶことができます。 距離的には少し葛西駅のほうが近いです。 用途によって駅を選ぶことができます。 駅周辺もお店が充実しているので便利です。
周辺環境
3
周りはトヨタのショールームなどのお店などと住宅街です。 少し歩けば総合レクリエーション公園があるので散歩には気持ちいいですよ。
外観・その他共用部
4
建物は大きな白い外観で周りから見ても結構立派な建物です。 エントランスもとてもシンプルな作りと清潔な色使いでクールな感じがします。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
室内もとてもシンプルで綺麗な作りです。 トイレも大理石調の床で掃除もしやすくカッコいいです。 もちろん部屋も収納が多く便利な作りです。
買い物・食事
4
マンション周辺は意外とお店も多くすぐ下にはコンビニもあります。 まとまった買い物は駅前になると思いますが、葛西駅と西葛西駅ともにお店が充実しているので便利です。 特に葛西駅は面白いですよ。
暮らし・子育て
4
幼稚園、小学校、中学校ともに近いので通うにはとても便利な立地です。 病院等も近いので助かります。 少し歩くと大きな公園があるので休日には家族で遊ぶにはうってつけです。
[ データ出典元について ]
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