【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
アルファグランデ葛西参番街の売却査定・購入・相場情報(東京都江戸川区中葛西3丁目29番8号)
アルファグランデ葛西参番街
3.6
売買価格相場:4,542万円
賃料相場:18万1,859円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都江戸川区中葛西3丁目29番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アルファグランデ葛西参番街の物件価格は、直近1年間で約3.9%下降、直近3年間で約7.0%下降しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約15.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
3階 |
2LDK |
東 |
63.47㎡ |
7.2㎡ |
4,580万円 |
239万円 |
2019年1月 |
5階 |
3LDK |
南 |
70.47㎡ |
-㎡ |
4,980万円 |
234万円 |
2019年4月 |
1階 |
2LDK |
南 |
63.47㎡ |
-㎡ |
3,780万円 |
197万円 |
2018年9月 |
5階 |
3LDK |
- |
70.47㎡ |
11.68㎡ |
4,500万円 |
211万円 |
2018年6月 |
5階 |
3LDK |
- |
70.47㎡ |
11.68㎡ |
4,750万円 |
223万円 |
平均 |
4階 |
67.67㎡ |
10.19㎡ |
4,518万円 |
221万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アルファグランデ葛西参番街の物件賃料は、直近1年間で約6.1%上昇、直近3年間で約15.0%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約9.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
3階 |
2LDK |
63.47㎡ |
170,000円 |
2024年2月 |
2階 |
3LDK |
79.48㎡ |
198,000円 |
2022年9月 |
3階 |
2LDK |
63.47㎡ |
162,000円 |
2020年8月 |
2階 |
3LDK |
79.48㎡ |
175,000円 |
2018年10月 |
5階 |
2SLDK |
78.52㎡ |
180,000円 |
平均 |
3階 |
72.88㎡ |
177,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
アルファグランデ葛西参番街を売却する方法
アルファグランデ葛西参番街を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
アルファグランデ葛西参番街の相場を調べる
-
不動産会社にアルファグランデ葛西参番街の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.6
ランキング
31位
(288物件中)
ランキング
159位
(1066物件中)
ランキング
7117位
(39517物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
【葛西駅に対する口コミ】バスと電車が通っているので交通の便はいい。 バスは、ディズニー方面や錦糸町・小岩方面があり、電車は西船橋方面や中野方面がある。 千葉にも都心の方にもアクセスしやすい駅。家賃相場は平均より少し安い。 交通の便をかんがえると妥当だと思う。
周辺環境
3
【葛西駅に対する口コミ】高架下に商店街の様なものがあり、スーパーや飲食店がとても多い。江戸川区内では葛西は治安はいい方だと思う。 街中で犯罪の噂も聞かない。駅近くに交番があるので何かあった時は頼れる。
買い物・食事
5
【葛西駅に対する口コミ】とにかく飲食店が多い。チェーン点もあれば地元店もあり、繁盛している
暮らし・子育て
4
【葛西駅に対する口コミ】学校が多く、公園も沢山あるので子育てしやすいと思う。
[ データ出典元について ]
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