【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
コスモ新小岩サウスコートの売却査定・購入・相場情報(東京都江戸川区松島4丁目38番19号)
コスモ新小岩サウスコート
2.7
売買価格相場:5,673万円
賃料相場:16万7,604円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都江戸川区松島4丁目38番19号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
コスモ新小岩サウスコートの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約57.9%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約49.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 |
4階 |
2LDK |
東 |
50.13㎡ |
6.03㎡ |
3,999万円 |
264万円 |
2022年5月 |
4階 |
2LDK |
東 |
50.13㎡ |
6.03㎡ |
3,999万円 |
264万円 |
2022年1月 |
4階 |
2LDK |
東 |
50.13㎡ |
6.03㎡ |
3,850万円 |
254万円 |
2021年10月 |
4階 |
2LDK |
東 |
50.13㎡ |
6.03㎡ |
3,999万円 |
264万円 |
2021年9月 |
4階 |
2LDK |
東 |
50.13㎡ |
6.03㎡ |
2,680万円 |
177万円 |
平均 |
4階 |
50.13㎡ |
6.03㎡ |
3,705万円 |
244万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
コスモ新小岩サウスコートの物件賃料は、直近1年間で約3.2%下降、直近3年間で約2.8%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約2.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年10月 |
3階 |
2LDK |
50.13㎡ |
119,000円 |
2023年9月 |
3階 |
2DK |
50.13㎡ |
129,000円 |
2017年3月 |
3階 |
3DK |
50.13㎡ |
105,000円 |
平均 |
3階 |
50.13㎡ |
117,667円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
コスモ新小岩サウスコートを売却する方法
コスモ新小岩サウスコートを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
コスモ新小岩サウスコートの相場を調べる
-
不動産会社にコスモ新小岩サウスコートの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
170位
(334物件中)
ランキング
757位
(1066物件中)
ランキング
27612位
(39517物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年7月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
新小岩駅まで自転車で10分です。新小岩駅は総武線各駅停車と総武線快速があります。各駅だと新宿まで31分、快速だと東京まで13分、横浜まで48分とすべて乗り換えなしでいけますので大変便利です。 夜道が明るく、人通りが多いです。新小岩駅南口のルミエール商店街を通っていくか、平和橋通りを経由して帰れますので安心です。
周辺環境
3
マンションの周囲には飲食店などがないので虫が部屋に出たことは10年住んできて一度もなかったです。 松島の地域は住宅が多いですが夜の騒音もなく、とても静かで快適です。 ベランダからディズニーランドの花火や隅田川花火大会など見えます。 買い物するなら新小岩駅南口のルミエール商店街がなんでも揃うので便利かと思います。
外観・その他共用部
5
エントランスや外観は清潔ですっきりとした印象です。 清掃員さんがいてよくきれいにしてくれていると思います。 エントランスがオートロックになっていて監視カメラが常時監視していますので安心です。 駐輪場は部屋数分有り、駐車場も広くバイクもおけます。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
とにかく日当たりがいいです。2面採光でしっかり日当たりを確保しているので冬場も暖かいですし、洗濯物もよく乾きます。 ベランダが広くて、机やイスを置いてリラックスしたり、ガーデニングを楽しんだりしました。
買い物・食事
4
自転車で10分ほどで新小岩駅周辺のルミエール商店街に行けます。ルミエール商店街には飲食店や日用品など何でも揃っているので一番よく利用することになると思います。 スーパー「たじま」がマンションから一番近いです。徒歩3分です。自炊するならこのスーパーが安くていいと思います。 100円ローソンやファミリーマートが徒歩5分圏内です。
暮らし・子育て
3
新小岩幼稚園、西小松川小学校、松江第二中学校、関東第一高校、江戸川高校が近いです。歩いて行けます。 病院もたくさんあります。新小岩診療所(内科、外科)、松島歯科、松島内科クリニックなど豊富です。 町内会のイベントでよく年末年始集まります。地域ぐるみで仲がよく、子ども達の餅つき大会やお祭りなどやっています。だれでもウェルカムな雰囲気なので新しく来た人もなじみやすいと思います。
[ データ出典元について ]
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