【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
千駄ヶ谷フラワーマンションの売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目16番16号)
千駄ヶ谷フラワーマンション
2.7
売買価格相場:7,781万円
賃料相場:23万5,021円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「代々木駅」JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
「新宿三丁目駅」東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
「北参道駅」東京メトロ副都心線
「新宿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目16番16号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1972年8月
-
総戸数
82戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
区立鳩森小学校
-
中学校区域
区立原宿外苑中学校
周辺地図
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目16番16号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
千駄ヶ谷フラワーマンションの物件価格は、直近1年間で約4.9%上昇、直近3年間で約17.2%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約12.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
10階 |
1K |
南西 |
28.87㎡ |
5.16㎡ |
3,300万円 |
378万円 |
2024年4月 |
9階 |
1DK |
南西 |
29.91㎡ |
4.38㎡ |
3,200万円 |
354万円 |
2024年3月 |
11階 |
1LDK |
南西 |
41.05㎡ |
10.83㎡ |
4,380万円 |
353万円 |
2024年3月 |
9階 |
1LDK |
西 |
41.05㎡ |
10.83㎡ |
4,699万円 |
378万円 |
2024年3月 |
14階 |
1LDK |
南 |
50.82㎡ |
4.4㎡ |
4,580万円 |
298万円 |
平均 |
11階 |
38.34㎡ |
7.12㎡ |
4,032万円 |
352万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
千駄ヶ谷フラワーマンションの物件賃料は、直近1年間で約2.5%下降、直近3年間で約6.2%下降しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約19.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
8階 |
2LDK |
56.59㎡ |
190,000円 |
2023年11月 |
6階 |
1LDK |
44.4㎡ |
125,000円 |
2023年10月 |
13階 |
1LDK |
56.59㎡ |
230,000円 |
2023年9月 |
9階 |
1DK |
27.95㎡ |
109,000円 |
2023年5月 |
8階 |
1DK |
27.34㎡ |
115,000円 |
平均 |
9階 |
42.57㎡ |
153,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
千駄ヶ谷フラワーマンションを売却する方法
千駄ヶ谷フラワーマンションを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
千駄ヶ谷フラワーマンションの相場を調べる
-
不動産会社に千駄ヶ谷フラワーマンションの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
128位
(164物件中)
ランキング
1156位
(1583物件中)
ランキング
27612位
(39517物件中)
住民評価
3.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年5月
saitoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
代々木駅に近く、新宿までも歩いていける距離なので交通の便はもっとも良い部類です。
周辺環境
4
街頭は十分な数があります。 大通りに面しているので、窓を開ければ静かというわけではないですが、うるさいというほどでもないです。
外観・その他共用部
3
共用部分は、ごみ置き場を含め清潔に保たれています。 一応、昼間は管理人が常駐、不動産会社もすぐ近くです。
お部屋の内部の
仕様・設備
1
日が差す方角に窓がない部屋ですが、展望がよく空が明るいため、閉塞感はありません。
買い物・食事
4
近くにコンビニ、小さなスーパー、ドラッグストアがあり、日用品はある程度近場で買えます。 東急ハンズまで歩いて行ける距離なので、食材以外は入手にこまりません。
暮らし・子育て
4
小学校が近いです。内科・歯科は数か所あり、 それほど混雑もしていないです。 路地の交通量はわりと少なく、比較的安全だと思われます。
[ データ出典元について ]
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