【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
新小岩ガーデンハイツの売却査定・購入・相場情報(東京都葛飾区西新小岩4丁目25番3号)
新小岩ガーデンハイツ
2.6
売買価格相場:3,413万円
賃料相場:14万6,023円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都葛飾区西新小岩4丁目25番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
新小岩ガーデンハイツの物件価格は、直近1年間で約7.9%上昇、直近3年間で約0.2%下降しています。
これは直近3年間の葛飾区の価格推移と比べて、約12.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
4階 |
2LDK |
東 |
57.27㎡ |
8.37㎡ |
3,078万円 |
178万円 |
2023年10月 |
4階 |
2LDK |
東 |
57.27㎡ |
8.37㎡ |
3,198万円 |
185万円 |
2023年5月 |
4階 |
2LDK |
東 |
57.27㎡ |
8.37㎡ |
2,460万円 |
142万円 |
2022年9月 |
2階 |
2LDK |
南 |
61.16㎡ |
7.84㎡ |
2,580万円 |
139万円 |
2022年5月 |
6階 |
2LDK |
北 |
61.28㎡ |
67.96㎡ |
2,980万円 |
161万円 |
平均 |
4階 |
58.85㎡ |
20.18㎡ |
2,859万円 |
161万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
新小岩ガーデンハイツの物件賃料は、直近1年間で約3.6%上昇、直近3年間で約10.2%上昇しています。
これは直近3年間の葛飾区の価格推移と比べて、約4.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
2階 |
3LDK |
61.28㎡ |
130,000円 |
2020年8月 |
4階 |
2LDK |
51.56㎡ |
98,000円 |
2017年3月 |
6階 |
2LDK |
61.28㎡ |
108,000円 |
2017年1月 |
6階 |
2LDK |
61.28㎡ |
118,000円 |
2016年12月 |
6階 |
2LDK |
61.28㎡ |
128,000円 |
平均 |
5階 |
59.34㎡ |
116,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
新小岩ガーデンハイツを売却する方法
新小岩ガーデンハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
新小岩ガーデンハイツの相場を調べる
-
不動産会社に新小岩ガーデンハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
185位
(334物件中)
ランキング
606位
(932物件中)
ランキング
29745位
(39548物件中)
住民評価
3.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年4月
ようこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
やはり総武線快速と各駅が使えるのは便利。東京駅までは13分で行けるので新幹線をよく使う我が家には便利です。南口には商店街もあり活気もあり、駅周辺には西友や業務スーパー、サミットなどのスーパーがあるので日常の買い物には困りません。
周辺環境
4
大き目の道路と小学校に挟まれた場所に位置しています。周辺は住宅地です。消防署と交番が近くにありなんとなく安心感あり。
外観・その他共用部
3
通いの管理人が週6?でおり声もかけやすいです。古いですが修繕はしてあるようです。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
段差は少なめです。新しくはないですが大きな不満もないです。
買い物・食事
4
裏にスギ薬局があり重宝しています。カクヤスもあります。地元密着型スーパーも少し歩くとあり、セブンもそこそこ近いです。生鮮食品が安い商店街は自転車があれば便利。
暮らし・子育て
4
マンションの住民は古株さんが多いのか懇談会的なものをやっているようです。集合郵便受けに名前を出している人も多いです。すぐ近くに消防署と交番があり、救急病院も近いです。小学校はすぐそばです。保育園もここ数年で増えました。
[ データ出典元について ]
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