【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ハイライフ大森の売却査定・購入・相場情報(東京都品川区南大井3丁目15番2号)
ハイライフ大森
2.7
売買価格相場:4,926万円
賃料相場:25万3,577円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大森海岸駅」京急本線
「大森駅」JR京浜東北線
-
所在地
東京都品川区南大井3丁目15番2号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
1974年3月
-
総戸数
51戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
鈴ヶ森小学校
-
中学校区域
鈴ヶ森中学校
周辺地図
東京都品川区南大井3丁目15番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ハイライフ大森の物件価格は、直近1年間で約3.4%上昇、直近3年間で約5.4%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約9.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
6階 |
1R |
東 |
22.61㎡ |
3.3㎡ |
1,480万円 |
216万円 |
2023年12月 |
6階 |
1R |
北東 |
22.61㎡ |
3.3㎡ |
1,680万円 |
246万円 |
2023年12月 |
4階 |
2LDK |
南東 |
40.23㎡ |
-㎡ |
2,680万円 |
220万円 |
2023年10月 |
6階 |
1R |
東 |
22.61㎡ |
3.3㎡ |
1,480万円 |
216万円 |
2023年9月 |
6階 |
1R |
東 |
22.61㎡ |
3.3㎡ |
1,580万円 |
231万円 |
平均 |
6階 |
26.13㎡ |
3.3㎡ |
1,780万円 |
226万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ハイライフ大森の物件賃料は、直近1年間で約10.4%上昇、直近3年間で約43.6%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約33.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
4階 |
1DK |
20.55㎡ |
75,000円 |
2024年2月 |
6階 |
ワンルーム |
22.61㎡ |
85,000円 |
2024年1月 |
4階 |
1DK |
20.55㎡ |
78,000円 |
2022年7月 |
8階 |
2DK |
40.23㎡ |
110,000円 |
2021年11月 |
11階 |
1DK |
29.86㎡ |
76,000円 |
平均 |
7階 |
26.76㎡ |
84,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ハイライフ大森を売却する方法
ハイライフ大森を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ハイライフ大森の相場を調べる
-
不動産会社にハイライフ大森の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
180位
(208物件中)
ランキング
1274位
(1621物件中)
ランキング
27604位
(39548物件中)
住民評価
3.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年9月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
京浜東北線大森駅から7分程度で着き、京急大森海岸駅からは5分程で家につきます。京浜東北線は終電も一時過ぎまであり、大森駅を降りてからは途中に24時間の西友もあるので便利。朝の混雑も短時間ですむし、品川程度までなら自転車でも30分程度で着く好立地です。特に坂もなく平坦な道が続くので楽です。
周辺環境
4
マンションの周辺はかなり新しい高級マンションも立っていて、閑静な住宅街になっている。数多く商業施設があり、公園も3つほど徒歩5分以内にあり便利。
外観・その他共用部
2
エントランスはいつも割とキレイにされているし、ゴミ置場はきちんとキレイにされている。ダンボールや新聞紙などはいつでも捨てることができる。
お部屋の内部の
仕様・設備
2
私が住んでた部屋はリフォーム済みだったので、段差もなく、風呂もキレイになっていた。水周りもかなりキレイで、風呂トイレ別。隣の家の音はほとんど聞こえてこなかったので、壁も厚いはず。部屋は1DKだったので仕切りのドアなどは新しい。梁は特に気になったとこにはなし。
買い物・食事
4
徒歩5分以内に大型のイトーヨーカドーや、24時間の西友、駅を挟んだ反対側には個人店からチェーン店まで軒を連ねる商店街、ダイシン百貨店など、かなり充実している。駅中にはatreも有。
暮らし・子育て
3
小学校は歩いて10分以内のところに有。行政サービスは隣の大井町駅に出張サービス所があり、区役所も大井町駅から10分ちょっとのところにあるので便利。
[ データ出典元について ]
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