【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ファーイーストコンドミニアム大森の売却査定・購入・相場情報(東京都大田区大森北1丁目26番11号)
ファーイーストコンドミニアム大森
3.3
売買価格相場:5,410万円
賃料相場:20万1,133円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大森駅」JR京浜東北線
「大森海岸駅」京急本線
「平和島駅」京急本線
-
所在地
東京都大田区大森北1丁目26番11号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1980年3月
-
総戸数
63戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
大田区立入新井第一小学校
-
中学校区域
大田区立大森第二中学校
周辺地図
東京都大田区大森北1丁目26番11号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ファーイーストコンドミニアム大森の物件価格は、直近1年間で約1.6%下降、直近3年間で約23.7%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約14.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
7階 |
2LDK |
南 |
50.46㎡ |
-㎡ |
3,780万円 |
248万円 |
2022年11月 |
7階 |
1SLDK |
西 |
48.2㎡ |
6.6㎡ |
3,480万円 |
239万円 |
2022年10月 |
7階 |
1SLDK |
西 |
48.2㎡ |
6.6㎡ |
3,580万円 |
246万円 |
2022年9月 |
7階 |
1SLDK |
西 |
48.2㎡ |
6.6㎡ |
3,680万円 |
252万円 |
2022年7月 |
7階 |
1SLDK |
西 |
48.2㎡ |
6.6㎡ |
3,780万円 |
259万円 |
平均 |
7階 |
48.65㎡ |
6.6㎡ |
3,660万円 |
249万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ファーイーストコンドミニアム大森の物件賃料は、直近1年間で約11.4%下降、直近3年間で約22.4%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約17.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
3階 |
1DK |
27.22㎡ |
85,000円 |
2023年11月 |
4階 |
2LDK |
48.2㎡ |
135,000円 |
2023年9月 |
3階 |
1DK |
27.22㎡ |
85,000円 |
2023年6月 |
3階 |
1DK |
27.22㎡ |
90,000円 |
2023年5月 |
3階 |
1DK |
27.22㎡ |
95,000円 |
平均 |
3階 |
31.42㎡ |
98,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ファーイーストコンドミニアム大森を売却する方法
ファーイーストコンドミニアム大森を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ファーイーストコンドミニアム大森の相場を調べる
-
不動産会社にファーイーストコンドミニアム大森の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.3
ランキング
167位
(537物件中)
ランキング
698位
(2319物件中)
ランキング
13367位
(39517物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年10月
sasakiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
大森駅と大森海岸駅の中間位に位置し、京浜東北線および京急線が使えるのがとても便利です。帰省や旅行時に新幹線や飛行機を利用するにしても、東京駅や羽田空港には30分程度で行くことができるので便利です。品川駅には大森駅から6分という近さも魅力です。どちらの駅にも10分未満で行くことができます。 また、隣の駅の蒲田や大井町に比べて下車数が少ないため、通勤利用時もあまり苦になりません。 夜の遅い時間帯でも、人通りはよく明るいので安全だと思います。歩いてすぐにイトーヨーカドーがあり休日はかなり混んでいますが、徒歩でも買い物が便利にできる距離です。セブンイレブンがすぐ近くにあるので、さっと行けて便利です。
周辺環境
5
治安はあまりよくないといわれていますが、夜の帰り道はアーケードを通り、周りも明るいため怖くなったことは一度もないです。駅から割と近いですが、線路からは離れているため線路の騒音などは感じません。 1年前は近くの病院によく救急車が来ていて、1日に10回以上はマンション前の通り(グリンベルト通り)を救急車が通過していたため、サイレンがうるさく、家で仕事する際は支障がありましたが、その病院が蒲田の方に移転したため、今は支障なく過ごせます。
外観・その他共用部
5
共有部は清掃する方がいらっしゃり、築40年以上ではありますがきれいに保たれていると思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
窓は南、西、北向きがあるため、日中は日差しが入り電気をつけなくても快適に過ごせます。
買い物・食事
5
マンションから徒歩1分以内にセブンイレブンがあり、何か欲しい時には便利です。また、イトーヨーカドーも徒歩5分ほどのところにあるため、多少重いものを買っても徒歩で帰れる距離にあります。また、イトーヨーカドー行くほどではないけど、セブンイレブンでは物足りない場合は、セブンイレブンに近い場所にまいばすけっともあるため、臨機応変に買い物ができます。 また、大森駅から帰宅する際最短ルートを通っても、ファミリーマート、セブンイレブン、100ローソン、ローソンと豊富にコンビニがあるので便利です。 食事処は、帰り道のアーケード内に種類豊富に存在します。また、駅のアトレの食事処も種類に偏りがないためいいです。
暮らし・子育て
4
「大森耳鼻咽喉科」には風邪の症状が長引いたため、評判も良く受診しました。評判通り、とても良い先生で我慢しないでつらい時は来てくださいねと声をおっしゃっていただき、医師はあんまりちゃんと見てくれないというイメージを払拭してくれるような病院でした。 年に2,3回帰り道のアーケードで祭りが屋台が出ることがあります。何の祭りかはわからないですが、身近にそういうのがあるとウキウキしてよいです。
[ データ出典元について ]
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