【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ハイシティ日暮里東の売却査定・購入・相場情報(東京都荒川区荒川3丁目61番4号)
ハイシティ日暮里東
3.5
売買価格相場:5,126万円
賃料相場:17万2,608円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「三河島駅」JR常磐線
「新三河島駅」京成本線
「日暮里駅」JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
「西日暮里駅」JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
-
所在地
東京都荒川区荒川3丁目61番4号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1996年9月
-
総戸数
59戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
峡田小学校
-
中学校区域
第四中学校
周辺地図
東京都荒川区荒川3丁目61番4号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ハイシティ日暮里東の物件価格は、直近1年間で約7.4%上昇、直近3年間で約3.1%下降しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約11.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 |
4階 |
2LDK |
西 |
59.36㎡ |
8.36㎡ |
4,499万円 |
251万円 |
2023年10月 |
4階 |
2LDK |
西 |
59.36㎡ |
8.36㎡ |
4,490万円 |
250万円 |
2023年9月 |
4階 |
2LDK |
南 |
59.36㎡ |
8.36㎡ |
4,590万円 |
256万円 |
2023年2月 |
4階 |
2LDK |
西 |
59.36㎡ |
8.36㎡ |
3,690万円 |
206万円 |
2023年2月 |
4階 |
2LDK |
西 |
62.84㎡ |
-㎡ |
3,690万円 |
194万円 |
平均 |
4階 |
60.06㎡ |
8.36㎡ |
4,192万円 |
231万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ハイシティ日暮里東の物件賃料は、直近1年間で約6.4%上昇、直近3年間で約0.9%上昇しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約8.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年2月 |
7階 |
3DK |
61.67㎡ |
148,000円 |
2022年3月 |
4階 |
2LDK |
61.67㎡ |
185,000円 |
2022年2月 |
7階 |
3DK |
61.67㎡ |
148,000円 |
2021年2月 |
7階 |
2LDK |
59.36㎡ |
153,000円 |
2020年3月 |
3階 |
1K |
31.68㎡ |
77,000円 |
平均 |
6階 |
55.21㎡ |
142,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ハイシティ日暮里東を売却する方法
ハイシティ日暮里東を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ハイシティ日暮里東の相場を調べる
-
不動産会社にハイシティ日暮里東の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
56位
(159物件中)
ランキング
216位
(661物件中)
ランキング
8761位
(39548物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年3月
ONIXORTEさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
三河島駅まで徒歩1分以内、電車がホームに滑り込んでいくのが見えても走ると間に合う駅前物件は、何物にも代えがたい利便性。 1km圏内に、鶯谷駅、日暮里駅、西日暮里駅、新三河島駅、町屋駅があり、飲み会帰りに一駅歩くのも良し。どこかの鉄道が止まった場合でも、代替手段が必ずあります。
周辺環境
4
目の前に交番。幹線道路沿いで、車での移動も非常に便利です。 荒川区の行政中心(区役所、警察、集配郵便局)も近く徒歩圏であり、なにかと便利です。
外観・その他共用部
5
オートロックあり、宅配ボックスも充実。管理組合の運営がよく、共用施設の更新も先行して進んでいます。インターホンやエレベーター、玄関ドアがリニューアルされ、機能アップ、これらの耐震装備も最新の新築物件と同等にあがっています。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
天井高は階により異なりますが、下層階では270cm以上あり、非常に解放感のある設計です。
買い物・食事
5
駅前スーパーのヒルマは、新鮮で大手スーパーより安価。 徒歩1分のケーキ店、苺屋は専門誌でもレシピが紹介される、名店です。
暮らし・子育て
4
駅前のタワーマンションに、内科、小児科などがあり充実しています。近隣の関川病院は、比較的すいていて利用しやすいです。 その他の総合病院、学校などは荒川区に限定せず、近隣の区への越境も多いです。台東区の小学校へ通う方もすくなくありません。中学校は名門、開成中学が徒歩圏です。
[ データ出典元について ]
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