【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
スカイコート後楽園第3の売却査定・購入・相場情報(東京都文京区小石川2丁目3番5号)
スカイコート後楽園第3
2.9
売買価格相場:6,686万円
賃料相場:29万2,301円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「後楽園駅」東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
「春日駅」都営大江戸線 都営三田線
-
所在地
東京都文京区小石川2丁目3番5号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1997年1月
-
総戸数
61戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,準工業地域
-
小学校区域
礫川小学校
-
中学校区域
第三中学校
周辺地図
東京都文京区小石川2丁目3番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
スカイコート後楽園第3の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約2.4%下降しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約12.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年10月 |
1階 |
1R |
西 |
16.33㎡ |
2.26㎡ |
1,550万円 |
314万円 |
2021年4月 |
3階 |
1R |
北西 |
16.2㎡ |
2.4㎡ |
1,499万円 |
306万円 |
2021年4月 |
3階 |
1R |
北西 |
16.2㎡ |
2.4㎡ |
1,520万円 |
310万円 |
2021年1月 |
3階 |
1R |
北西 |
16.2㎡ |
2.4㎡ |
1,590万円 |
324万円 |
2017年1月 |
4階 |
1 R |
- |
16.22㎡ |
2.31㎡ |
1,650万円 |
336万円 |
平均 |
3階 |
16.23㎡ |
2.35㎡ |
1,562万円 |
318万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
スカイコート後楽園第3の物件賃料は、直近1年間で約4.2%上昇、直近3年間で約4.3%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約3.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
3階 |
ワンルーム |
16.3㎡ |
72,000円 |
2024年4月 |
4階 |
ワンルーム |
16.22㎡ |
70,000円 |
2024年4月 |
2階 |
ワンルーム |
16.32㎡ |
69,500円 |
2024年4月 |
2階 |
ワンルーム |
16.32㎡ |
69,000円 |
2024年3月 |
1階 |
ワンルーム |
16.22㎡ |
69,000円 |
平均 |
2階 |
16.28㎡ |
69,900円 |
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スカイコート後楽園第3を売却する方法
スカイコート後楽園第3を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
スカイコート後楽園第3の相場を調べる
-
不動産会社にスカイコート後楽園第3の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
213位
(288物件中)
ランキング
976位
(1341物件中)
ランキング
23114位
(39517物件中)
住民評価
5.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【後楽園駅に対する口コミ】南北線や三田線と地下での通路で繋がり雨に濡れない。NTTドコモのレンタルサイクルもすぐそばにある。メリットを思いつくのが難しい。老人世代や弁護士、医者、社長などハイクラスの住民が多い印象
周辺環境
5
【後楽園駅に対する口コミ】駅から役所のシビックセンターや後楽園球場、ラクーアでは成城石井、ユニクロや無印、ABCマートやレストラン街、駅ビルには喫茶店、ドラツグストア、本屋、100均があり、買い物が便利。年収が高い世帯が多く、治安は非常にいい。以前、元社員が社長を待ち伏せて刺すといった事件があったがそれぐらいしか、思いつかない。
買い物・食事
5
【後楽園駅に対する口コミ】駅ビルに喫茶店、マクドがあり、ラクーアにムーミンカフェや、おぼんdeごはん、寿司屋、たこ焼き、クレープ屋さんがある。
暮らし・子育て
5
【後楽園駅に対する口コミ】教育については充実しており、有名大学の付属校が多い。例えば、お茶の水女子付属、筑波太付属等。小学生から塾に通い、中高一貫校を目指すご家庭には適してる。
[ データ出典元について ]
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