【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
オーベル新松戸の売却査定・購入・相場情報(千葉県松戸市大谷口265番1号)
オーベル新松戸
3.9
売買価格相場:2,358万円
賃料相場:9万6,686円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「小金城趾駅」流鉄流山線
「北小金駅」JR常磐線
「新松戸駅」JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
-
所在地
千葉県松戸市大谷口265番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1998年8月
-
総戸数
114戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域,第一種住居地域
-
小学校区域
市立殿平賀小学校
-
中学校区域
市立小金北中学校
周辺地図
千葉県松戸市大谷口265番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オーベル新松戸の物件価格は、直近1年間で約2.0%下降、直近3年間で約18.4%上昇しています。
これは直近3年間の松戸市の価格推移と比べて、約24.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
11階 |
2LDK |
東 |
83.07㎡ |
7.81㎡ |
3,280万円 |
131万円 |
2023年3月 |
5階 |
3LDK |
東 |
78.42㎡ |
17.16㎡ |
2,180万円 |
92万円 |
2023年1月 |
5階 |
3LDK |
東 |
78.42㎡ |
17.16㎡ |
2,300万円 |
97万円 |
2022年10月 |
6階 |
3LDK |
東 |
82.13㎡ |
12.42㎡ |
3,080万円 |
124万円 |
2022年9月 |
6階 |
3LDK |
東 |
78.42㎡ |
17.16㎡ |
2,690万円 |
113万円 |
平均 |
7階 |
80.09㎡ |
14.34㎡ |
2,706万円 |
111万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オーベル新松戸の物件賃料は、直近1年間で約3.9%下降、直近3年間で約2.6%上昇しています。
これは直近3年間の松戸市の価格推移と比べて、約6.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年8月 |
9階 |
3LDK |
75.66㎡ |
105,000円 |
2018年2月 |
9階 |
3LDK |
75.66㎡ |
105,000円 |
2015年2月 |
9階 |
3LDK |
75.66㎡ |
105,000円 |
2014年9月 |
9階 |
3LDK |
75.66㎡ |
115,000円 |
2013年6月 |
5階 |
3LDK |
77.43㎡ |
70,000円 |
平均 |
8階 |
76.01㎡ |
100,000円 |
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お住まいをお探しの方
オーベル新松戸を売却する方法
オーベル新松戸を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
オーベル新松戸の相場を調べる
-
不動産会社にオーベル新松戸の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
1位
(5物件中)
ランキング
35位
(689物件中)
ランキング
552位
(7493物件中)
住民評価
3.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年3月
けいたさん
【不動産会社さん】
最寄り駅の
充実度
4
元々戦国時代の砦跡の高台にあり、静かで、緑の多い環境です。 広いエントランス、十分な駐車場、集会室などの共用部分があります。 物件周辺にはお店は少ないですが、駅前には飲食店が充実しています。
周辺環境
5
周辺へ完全に住宅街で、高層の建物は本件だけです。 静かで、治安は問題ありません。 近隣には特段公共施設はありません。
外観・その他共用部
3
エントランスとサブエントランスはインターホンが設置されており、セキュリティに考慮した作りになっています。 また、共用部分に防犯カメラが設置されています。 共用施設は集会室があり、自動販売機もあります。 エレベーターは3台。 管理員は月曜日から土曜日まで1名で主にフロントサービスを担当し、清掃員が別に勤務しています。 特筆すべき点として来客用駐車場が3台もあります。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
標準的なオーベル仕様で問題ありません。 騒音に関する苦情はないため、躯体に問題はないものと思います。 間取りは広めで、ゆとりのある設計になっています。
買い物・食事
3
車があれば、テラスモールや駅前のイオンなど困ることはないと思います。飲食店はけやき通り沿い家駅まで行くと充実しています。
暮らし・子育て
4
建物自体の防災性能が高く、AEDや災害時ベンダー、管理組合の備蓄品も充実しています。 マンション内は管理組合とは別にオーベル新松戸自治会を組織しており.比較的住民間コミュニティーは活発です。
[ データ出典元について ]
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