【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グランパティオス公園東の街の売却査定・購入・相場情報(千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1番)
グランパティオス公園東の街
4.3
売買価格相場:4,362万円
賃料相場:20万6,494円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランパティオス公園東の街の物件価格は、直近1年間で約9.0%上昇、直近3年間で約42.8%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市美浜区の価格推移と比べて、約16.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
7階 |
3LDK |
南西 |
86.75㎡ |
16.92㎡ |
4,880万円 |
186万円 |
2024年2月 |
4階 |
1LDK |
南 |
68.83㎡ |
14.96㎡ |
4,980万円 |
239万円 |
2024年2月 |
1階 |
1LDK |
南 |
68.83㎡ |
14.96㎡ |
4,980万円 |
239万円 |
2024年2月 |
7階 |
3LDK |
南西 |
86.75㎡ |
16.92㎡ |
4,980万円 |
190万円 |
2023年2月 |
7階 |
3LDK |
南 |
76.81㎡ |
16.64㎡ |
4,680万円 |
201万円 |
平均 |
5階 |
77.59㎡ |
16.08㎡ |
4,900万円 |
211万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランパティオス公園東の街の物件賃料は、直近1年間で約5.7%上昇、直近3年間で約16.8%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市美浜区の価格推移と比べて、約4.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2019年6月 |
6階 |
ワンルーム |
31.79㎡ |
83,000円 |
2016年12月 |
1階 |
3LDK |
119.84㎡ |
258,000円 |
2014年9月 |
8階 |
3LDK |
75.63㎡ |
159,000円 |
2014年9月 |
8階 |
3LDK |
75.63㎡ |
168,000円 |
2013年12月 |
7階 |
3LDK |
90.09㎡ |
149,000円 |
平均 |
6階 |
78.6㎡ |
163,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランパティオス公園東の街を売却する方法
グランパティオス公園東の街を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グランパティオス公園東の街の相場を調べる
-
不動産会社にグランパティオス公園東の街の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.3
ランキング
8位
(126物件中)
ランキング
22位
(476物件中)
ランキング
212位
(7493物件中)
住民評価
4.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2012年6月
てんたさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
海浜幕張駅が最寄。マンションに近い海側には三井アウトレットモールがあり、平日も気軽に買い物ができます。京葉線は平日昼は、各駅停車が海浜幕張駅始発・終点の列車が何本かあるので、小さい子供と母親が出かけるのに便利です。マンションから駅まで公園を抜けていくため、踏み切り・信号がゼロなので、駅までの到着時間=歩いている時間となるので、電車の時刻を狙って出かけることが可能です。パティオスのなかでもっとも駅寄りのマンションなので、バスも頻繁に出ていますが、バスを利用するほどの距離ではないと思います。
周辺環境
5
マンション南側と北側に公園があり、子供の遊具、ボール遊びのできる広場があります。その他少し歩けば公園や小学校があるので子供が遊ぶ場所には不便しないと思います。マンションの向かいのマンションにコンビニがあるので、ちょっとした買い物や宅急便の発送などは簡単にできます。近隣の道路は歩道が広く、電線は全て地中なので道路を歩いていて気持ちが良いです。
外観・その他共用部
5
パティオスの中で中庭の広さと木々の多さはかなり上位のほうだと思います。デザインはグッドペインティングカラー2000 特別賞を受賞しています。駐輪場は外から目立たないようになっているので、自転車が多数見えたりしてごみごみした感じはありません。マンションの1階にケーキ屋、和菓子屋、音楽教室、カット、歯医者などが入っていて便利です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
南側はパティオス2番街地上6階なので、7階~11階は目の前が開けていて日差しをさえぎるものがありません。7階以上なら海が見えると思います。上からの音はほとんど聞こえてきません。リビング以外に北側の寝室にも床暖房がついています。ほかのパティオスでは寝室まで床暖房がついているところは少ないそうです。
買い物・食事
5
歩いて1分のところにコンビニ、歩いて6分のところに三井アウトレットモール、歩いて3分のところに食品スーパー(リンコス)があります。マンション周辺をイオン幕張店の無料バスが1時間1本程度走っているので便利です。また隣の駅近くのイズミヤ(スーパー)の無料バスも1時間1本程度走っているのでこちらも便利です。アウトレットは平日が品揃えが良く、セールは金曜日開始が多いので、すぐに買い物に行けてよいと思います。
暮らし・子育て
5
学校までは歩いて3分程度です。マンションの南側と北側は大きな遊具のある公園で、中庭でも遊ぶことは可能です。病院は周辺に多くあり、深夜・休日は海浜病院という救急病院が車で5分くらいの場所にあります。千葉市は子供の医療費が200円?程度なので助かっています。
[ データ出典元について ]
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