【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
シティマークタワー21の売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市中央区下落合1711番)
シティマークタワー21
4.4
売買価格相場:4,819万円
賃料相場:15万1,907円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「与野駅」JR京浜東北線
「与野本町駅」JR埼京線
-
所在地
埼玉県さいたま市中央区下落合1711番
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付21階建
-
築年月
2002年11月
-
総戸数
130戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
下落合小学校
-
中学校区域
与野東中学校
周辺地図
埼玉県さいたま市中央区下落合1711番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シティマークタワー21の物件価格は、直近1年間で約12.2%上昇、直近3年間で約27.6%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市中央区の価格推移と比べて、約28.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 |
5階 |
3LDK |
南東 |
78.1㎡ |
-㎡ |
5,590万円 |
237万円 |
2023年2月 |
15階 |
3LDK |
西 |
87.47㎡ |
15.31㎡ |
6,180万円 |
234万円 |
2022年6月 |
11階 |
3LDK |
南西 |
75.13㎡ |
16.43㎡ |
4,790万円 |
211万円 |
2021年8月 |
3階 |
2LDK |
南東 |
59.61㎡ |
10.37㎡ |
3,480万円 |
193万円 |
2021年7月 |
3階 |
2LDK |
南東 |
59.61㎡ |
10.37㎡ |
3,780万円 |
210万円 |
平均 |
7階 |
71.98㎡ |
13.12㎡ |
4,764万円 |
217万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シティマークタワー21の物件賃料は、直近1年間で約17.8%上昇、直近3年間で約2.5%下降しています。
これは直近3年間のさいたま市中央区の価格推移と比べて、約14.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年11月 |
6階 |
3SLDK |
71.16㎡ |
149,700円 |
2023年5月 |
6階 |
3SLDK |
76.34㎡ |
149,000円 |
2023年5月 |
6階 |
3SLDK |
76.34㎡ |
140,900円 |
2022年11月 |
17階 |
3LDK |
76.34㎡ |
180,000円 |
2022年11月 |
17階 |
3LDK |
76.34㎡ |
190,000円 |
平均 |
10階 |
75.3㎡ |
161,920円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
シティマークタワー21を売却する方法
シティマークタワー21を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
シティマークタワー21の相場を調べる
-
不動産会社にシティマークタワー21の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.4
ランキング
9位
(131物件中)
ランキング
16位
(188物件中)
ランキング
161位
(7995物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年10月
real-estateTKさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
与野駅の西側駅前には、人気の餃子屋やたこ焼き屋、居酒屋、行列のできるラーメン屋などがあり、与野本町駅方面に少しあるけば、モスバーガーや全国展開の串揚げ田中などもあり、気軽に立ち寄れる店がそこそこある。与野駅までの道路は広く、平坦で、混雑はなく、通勤、通学に快適。さいたま新都心駅へも歩いて10分程度、さいたま新都心郵便局あたりから2階遊歩道でさいたまアリーナ、コクーンシティ、北与野駅まで繋がっており、散歩コースとしても最適。
周辺環境
5
全面道路は広く、救急車両の通行も問題なし。車はそれほど多くなく、駅近だが、電車、車の音の問題も無し。 静かな住環境で治安は良いと思う。
外観・その他共用部
5
エレベーター2基あり、オートロック解除とエレベーターが連動しているのか、オートロック解除後、エレベーターに向かうと、途中階での利用者が居ない場合、1Fで既に開いて待機していることが多い。 2階に広場があり、住民の朝のラジオ体操の場、雨の日のこどもの遊び場になっていて、他のマンションにはないエリアがある。 与野駅徒歩3分圏にありながら、全く電車の音は聞こえず、近隣に高層マンションは多いが、町全体で住民生活を意識してのマンションの立ち位置を考えて建設されたのか、対面に窓や出入り口が互いになく、マンションの向きが互い違いのため、窓を開けててもベランダに出ても全く他のマンションの視線が気にならず、ストレスがない。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
私の部屋だけであるかは不明だが、マンションにしては珍しく床下収納が4つもある。収納スペースが多い。 天井が高く、両隣の音は全く聞こえない。室内はバリアフリーで、古いタイプのマンションにありがちなお風呂場やトイレの段差なども無し。
買い物・食事
5
近隣に彩鮮館、西友、生鮮市場TOPビバモールのスーパーマーケット3店、DIYのビバホーム、薬局は駅前に2店あり、徒歩5分~10分圏内で、日常生活の必需品は入手でき生活がしやすい。 近隣にファーストフード店はいくつもある。つけ麺ラーメン店はほぼ行列が出来ている人気店のようである。お勧めは、モス与野店、マルケン餃子食堂。
暮らし・子育て
5
与野駅に引越して1年弱だが、若者、子育て世代が多いと感じる。保育園や学習塾が与野駅周辺にいくつもあり、子育てしやすい環境であると思う。
[ データ出典元について ]
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