【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
レクセルプラッツァ南行徳の売却査定・購入・相場情報(千葉県市川市広尾1丁目12番8号)
レクセルプラッツァ南行徳
2.7
売買価格相場:3,507万円
賃料相場:10万8,825円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「南行徳駅」東京メトロ東西線
「一之江駅」都営新宿線
「浦安駅」東京メトロ東西線
-
所在地
千葉県市川市広尾1丁目12番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
2001年8月
-
総戸数
149戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
新井小学校
-
中学校区域
南行徳中学校
周辺地図
千葉県市川市広尾1丁目12番8号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
レクセルプラッツァ南行徳の物件価格は、直近1年間で約1.6%下降、直近3年間で約30.7%上昇しています。
これは直近3年間の市川市の価格推移と比べて、約33.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
8階 |
3LDK |
南東 |
81.7㎡ |
24.2㎡ |
4,380万円 |
177万円 |
2023年12月 |
8階 |
3LDK |
南東 |
86.77㎡ |
23.59㎡ |
3,690万円 |
141万円 |
2023年12月 |
3階 |
3LDK |
南東 |
78.56㎡ |
21.27㎡ |
3,698万円 |
156万円 |
2023年10月 |
3階 |
3LDK |
南東 |
78.56㎡ |
21.27㎡ |
3,798万円 |
160万円 |
2023年10月 |
8階 |
3LDK |
南東 |
86.77㎡ |
23.59㎡ |
3,780万円 |
144万円 |
平均 |
6階 |
82.47㎡ |
22.78㎡ |
3,869万円 |
155万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
レクセルプラッツァ南行徳の物件賃料は、直近1年間で約1.8%下降、直近3年間で約6.7%下降しています。
これは直近3年間の市川市の価格推移と比べて、約13.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年3月 |
5階 |
3LDK |
81.7㎡ |
130,000円 |
2020年1月 |
3階 |
3LDK |
82.86㎡ |
159,000円 |
2018年12月 |
3階 |
3LDK |
82.86㎡ |
159,000円 |
2018年9月 |
3階 |
3LDK |
82.86㎡ |
149,000円 |
2017年2月 |
3階 |
3LDK |
82.86㎡ |
147,000円 |
平均 |
3階 |
82.63㎡ |
148,800円 |
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
レクセルプラッツァ南行徳を売却する方法
レクセルプラッツァ南行徳を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
レクセルプラッツァ南行徳の相場を調べる
-
不動産会社にレクセルプラッツァ南行徳の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
69位
(187物件中)
ランキング
461位
(778物件中)
ランキング
4304位
(7493物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年3月
見学さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅は、東西線南行徳駅と都営新宿線一之江駅近く自転車では10分、徒歩では18分ぐらいです。どちらも商業施設、飲食店は色々あります。南行徳駅から大手町までは18分位で飯田橋駅なども25分ぐらいで行けます。東西線は若干混んでいる日もありますが混雑は大手町までです。都営新宿線は新宿まで30分ぐらいです。南行徳駅からマンションまでは大通リがあり坂もないので女性でも夜に歩くことができます。歩道もあり実際人通リも多いので安心して帰れます。一之江駅からの帰りでは、大きな橋を二つ超えるので若干体力のない方にはきついかもしれません。道沿いに延々と家やマンションがありますし歩道もあるので歩いて帰るのには問題がないです。
周辺環境
5
街並みは閑静な住宅街です。基本的に家族連れが多いので落ち着いています。近くには広尾公園があり美しいバラ園もあるので楽しめます。防災公園には芝付きの大きなコートがありサッカーなどスポーツが出来るようになっています。スポーツコミュニティも隣にあります。大きな広尾防災公園も目の前にありいざとなった時に便利です。ドクターヘリも着陸しており緊急に助かります。市川新井郵便局も近いです。徒歩5分の所にあります。その隣の隣にファミリーマートがあります。 徒歩5分大通り(新大橋通リ)に向かっていくと佐久間オートという中古車屋さんがあります。
外観・その他共用部
5
外見は欧米風でおしゃれだと思います。エントランスの前は車は入ってこれますが停車禁止です。桜の木も沢山植えてあります。監視カメラ付き、宅配BOXあり、駐車場、駐輪場、一回に集会場、(他マンションの外にも自由に使える家が完備されています。)エレベーターは3機あります。管理人は常時います。ペットの飼育は不可なのでアレルギーをお持ちの方には良い物件です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
お部屋によるとは思いますが、日本にしては部屋の作りが大きめに出来ていて息苦しさがありません。メインルームの天井が高いのも大変良いと思います。私はアメリカ生活が長いので日本のマンションの部屋の狭さが非常に気になりましたが、レクセルの作りは一軒家のような想定で作ってあるので広いのが大変良いです。またお風呂も広いです。ベランダも広く生活が豊かになります。窓も大きく息苦しさがありません。マンション構造のデザインも良く隣のマンションの方と間をあけている場所も多くゆとりがあります。地震にも強い構造で精神的に安心感があるのが大変良いです。
買い物・食事
4
小さなスーパーマーケットでしたら徒歩5分のところにあります。ドラッグストアは徒歩8分程度のところにあります。 ファミリーれすとらんは大通リ沿いにいろいろありますし、飲食店も(お寿司屋さん、ラーメン屋さん)多々あります。 ちょっとしたイタリアンレストランなどは駅前にあります。駅に近いソコラまで行けばほぼ何でもります。駅前にはドン・キホーテもあります。大商業施設までとはいきませんがGU,100円ショップ、本屋、おちゃれな雑貨、スーツはソコラの店舗に入っています。
暮らし・子育て
4
子育てはマンションの目の前に広尾防災公園があります。緑も多くあり安全な場所なのでお子さんと遊ぶにのに適しています。近所の方も体操などしていてなごめる良い場所です。地元の大人も方もよく散歩しているので監視が行き届き安全性が高い公園です。マンションを挟んで反対側には広尾公園もあります。こちらもカメラ付きで安全性が高いです。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる