【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
セザール第二葛西の売却査定・購入・相場情報(東京都江戸川区東葛西7丁目8番4号)
セザール第二葛西
2.9
売買価格相場:3,813万円
賃料相場:16万8,518円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都江戸川区東葛西7丁目8番4号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
セザール第二葛西の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約1.4%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約6.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年9月 |
4階 |
3SLDK |
南西 |
79.96㎡ |
10.24㎡ |
3,980万円 |
165万円 |
2021年8月 |
3階 |
3LDK |
東 |
64.88㎡ |
9.33㎡ |
3,580万円 |
182万円 |
2021年8月 |
5階 |
3SLDK |
南西 |
79.96㎡ |
10.24㎡ |
4,380万円 |
181万円 |
2021年6月 |
4階 |
3SLDK |
南西 |
79.96㎡ |
10.24㎡ |
4,180万円 |
173万円 |
2021年5月 |
6階 |
3LDK |
南西 |
70.36㎡ |
8.95㎡ |
3,750万円 |
176万円 |
平均 |
4階 |
75.02㎡ |
9.8㎡ |
3,974万円 |
175万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
セザール第二葛西の物件賃料は、直近1年間で約10.8%上昇、直近3年間で約15.0%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約5.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年6月 |
3階 |
3LDK |
64.88㎡ |
140,000円 |
2017年7月 |
3階 |
3LDK |
64.88㎡ |
136,500円 |
2017年7月 |
3階 |
3LDK |
64.88㎡ |
145,000円 |
2017年6月 |
3階 |
3LDK |
64.88㎡ |
150,000円 |
平均 |
3階 |
64.88㎡ |
142,875円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
セザール第二葛西を売却する方法
セザール第二葛西を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
セザール第二葛西の相場を調べる
-
不動産会社にセザール第二葛西の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
132位
(289物件中)
ランキング
609位
(1066物件中)
ランキング
23111位
(39548物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年9月
みゅーみゅーていさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
元居住者です。 東西線葛西駅まで徒歩7分、JR葛西臨海公園駅まで、(バス停まで徒歩3分)バスで10分弱、道は平坦、夜道は明るく歩道も広い。 コンビニ、業務スーパー、大型スーパー4軒、クリーニング店、ファミレス、焼き肉、お寿司のほか日仏中印ファーストフードと困らない。駅の駐輪施設も地下なので収容台数が多く濡れない。 大手町まで、17分。なので仕事が探しやすかった。
周辺環境
5
環七から数分なのに、ものすごく静かです。環七沿いのマンションが高速道路でいうところの遮音壁になっているようです。 マンションをでて清砂通りを渡ると小さな丘と池・遊具・健康遊具がある仲町公園があり、幼児~中学年・熟年と対象年齢が幅広く良いです。 図書館(絵本・紙芝居充実)は自転車6,7分圏内その横に人気の東葛西小学校。
外観・その他共用部
5
掃除はいきとどいており、雨に濡れない内廊下です。入り口にはオートロック、各居室とモニターでつながっています。監視カメラを駐輪場や、エレベーター内など、各所に設けてありました。宅配ボックス、ゴルフバックの入る大型宅配ボックスのコーナーが有り、人感センサーライトで安全効果も。花、落ち葉、など、ゴミや虫が出ないよう配慮して常緑樹が周りに配置してあります。24時間ゴミ出しOK!!これが良かった。バリアフリーです。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
全室角部屋プランのため、3面採光でとにかく明るく静か。戸建ての屋根などが視界に入らない風景の抜ける階と立地条件・間取りの良さも重なってか、海からの風が吹き抜け気持ちよかったです。 リビングは、冬も一日中日照に恵まれました。全室バリアフリー。 お風呂が広めの1416サイズで子供と楽しく入れます。浴室冷暖房・乾燥機あり。 全室角部屋のせいか3.11の大地震には揺れこそすれ各戸が押し合ってゆがむということが無く、コップひとつ壊れませんでした。また、家具が無いと、柱などでこぼこして見えますが、家具を入れると不思議とすっきりとした室内のラインになり広く整って見えました。間取りの不思議。あと、使える収納が大変広い。他県の転勤先は、居住面積を広くしたが、荷物を収納しきれませんでした。
買い物・食事
5
スーパーは駅周辺に大手の大規模が2軒と区内チェーンが2軒。この4軒のうち2軒は24時間営業。環七沿い徒歩3~4分にマイバスケット・業務スーパー。ドラッグストアも徒歩3分にウエルパーク、他、駅前には5軒。自転車で15分圏内イトーヨーカドー、HOME'S、OKもある。物価安い。飲食は、和洋中仏印ファーストフード、ファミレス・回転寿司・有名なラーメンちばきやなど何でもあり。そしてどこもコストパフォーマンスよし
暮らし・子育て
5
港区、品川区からの患者を抱えている名医が多い。有名なはら耳鼻科は土日も平日は変則的な遅い時間も開業。葛西昌医会病院(特に脳外科)は名医。他にも多数。 保育園も徒歩2分。 評判の東葛西小学校は徒歩12分で校区内ではあるが、第四葛西小学校、第二葛西小学校も近くて選べる。 公園は徒歩圏内で前述の仲町公園以外にけやき公園、東葛西公園、仲割川遊歩道(通称へび公園、細長いから)自転車だともっとたくさんあります。
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