【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グランシティ葛西2メルヴェーユの売却査定・購入・相場情報(東京都江戸川区中葛西1丁目31番7号)
グランシティ葛西2メルヴェーユ
3.1
売買価格相場:5,037万円
賃料相場:14万1,291円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「葛西駅」東京メトロ東西線
「西葛西駅」東京メトロ東西線
「船堀駅」都営新宿線
-
所在地
東京都江戸川区中葛西1丁目31番7号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
76戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
葛西小学校
-
中学校区域
葛西中学校
周辺地図
東京都江戸川区中葛西1丁目31番7号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランシティ葛西2メルヴェーユの物件価格は、直近1年間で約1.8%上昇、直近3年間で約47.4%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約39.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 |
2階 |
3LDK |
南 |
76.65㎡ |
-㎡ |
5,180万円 |
223万円 |
2022年11月 |
4階 |
1LDK |
西 |
100.73㎡ |
9.04㎡ |
6,700万円 |
220万円 |
2022年11月 |
4階 |
1LDK |
西 |
100.73㎡ |
9.04㎡ |
6,980万円 |
229万円 |
2022年10月 |
4階 |
1LDK |
西 |
100.73㎡ |
5.45㎡ |
7,280万円 |
239万円 |
2021年10月 |
11階 |
1R+S |
西 |
53.88㎡ |
-㎡ |
3,980万円 |
244万円 |
平均 |
5階 |
86.54㎡ |
7.84㎡ |
6,024万円 |
231万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランシティ葛西2メルヴェーユの物件賃料は、直近1年間で約0.6%上昇、直近3年間で約4.9%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約4.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2020年6月 |
4階 |
4LDK |
100.73㎡ |
198,000円 |
平均 |
4階 |
100.73㎡ |
198,000円 |
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランシティ葛西2メルヴェーユを売却する方法
グランシティ葛西2メルヴェーユを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グランシティ葛西2メルヴェーユの相場を調べる
-
不動産会社にグランシティ葛西2メルヴェーユの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.1
ランキング
88位
(289物件中)
ランキング
464位
(1066物件中)
ランキング
18700位
(39548物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年6月
ねこのシッポさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
東西線の葛西駅が最も近く、徒歩10分以内です。 東西線は東京の東端から西端まで突き切っており、実はどの路線にも乗り換えしやすく便利です。都心部に近いのは、東京の東側ですから、都心部や神奈川、千葉方向への通勤も便利。 駅には地下鉄博物館があり子供に人気です。 東西線の葛西駅前は広く、バスも充実しています。 さらに駅前に、羽田空港や成田空港行きリムジンバスが止まりますから、国内外の出張や旅行に良く使っています。
周辺環境
4
葛西と言ったら、葛西臨海公園、葛西臨海水族園でしょうか。 20分くらい歩くと、行船公園と中に無料の自然動物園があり、園児たちが毎日のように訪れています。 また、東京ディズニーリゾートの隣町です。階数によっては、TDRの花火が毎日見えます。 バスも通っていますから、毎日いけますヨ! マンションから3分以内に派出署があり、裏側には消防署、隣は日野自動車の修理工場があります。 騒音は無いとは言えませんが、私は慣れてしまいました。誰かが動いるということですから治安上のメリットともいえるかも。 車好きなら、高速道路が近くどこにでも出やすいのもメリットです。
外観・その他共用部
5
23区内で全戸に、駐車場が1台分と駐輪場2台分付き。 さらにペット飼育可能(申請書提出) はかなり気に入っています。 バイク置場は空きがあれば有償で使用可能です。 日勤の管理人。監視カメラ多数設置。入口オートロック、最新インターホン、宅配BOX、24時間ゴミ置き場、レセプションラウンジでは会議や、集会可能(予約、有償)、バリアフリー
お部屋の内部の
仕様・設備
4
防音はかなり良いと感じています。 窓を閉じた状態では、隣の声はまったくきこえません。 もちろん、衝撃音やひっかき音、修繕工事など構造体を伝わってくる音は聞こえます。
買い物・食事
4
生活品と食品、飲み屋関連で困ることはまずありません。しかもこの辺は安目です。 スーパー、コンビニ、ショッピングモール(徒歩15分)ファミレス、大手電気店(ヤマダとK's)あります。 フォルクス、イタリアンキッチン Vansan、仙山園などはお勧めです。 インド人が多く住んでいる葛西/西葛西ですから、本格インド料理店が多くあります。
暮らし・子育て
5
江戸川区は、子供と老人にやさしい街として知られており、助成制度が充実しているそうです。 公立なら葛西小中学校の学区で通学も安全です。 徒歩だと20分くらいになりますが、森山記念病院という総合病院があります。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる