【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
レーベンハイムグランツ武蔵浦和の売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市桜区田島2丁目1番3号)
レーベンハイムグランツ武蔵浦和
2.7
売買価格相場:3,428万円
賃料相場:-
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西浦和駅」JR武蔵野線
「武蔵浦和駅」JR武蔵野線 JR埼京線
-
所在地
埼玉県さいたま市桜区田島2丁目1番3号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2000年8月
-
総戸数
29戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
西浦和小学校
-
中学校区域
田島中学校
周辺地図
埼玉県さいたま市桜区田島2丁目1番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
レーベンハイムグランツ武蔵浦和の物件価格は、直近1年間で約2.2%下降、直近3年間で約23.5%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市桜区の価格推移と比べて、約3.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 |
4階 |
3LDK |
南東 |
65.75㎡ |
18.44㎡ |
3,480万円 |
175万円 |
2023年8月 |
4階 |
3LDK |
南東 |
65.75㎡ |
18.44㎡ |
3,498万円 |
176万円 |
2023年8月 |
3階 |
3LDK |
南西 |
61.51㎡ |
9.92㎡ |
2,730万円 |
147万円 |
2023年8月 |
3階 |
2SLDK |
南西 |
61.15㎡ |
9.92㎡ |
2,730万円 |
148万円 |
2023年7月 |
3階 |
3LDK |
南西 |
61.51㎡ |
9.92㎡ |
2,750万円 |
148万円 |
平均 |
3階 |
63.13㎡ |
13.33㎡ |
3,038万円 |
159万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
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1年
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
レーベンハイムグランツ武蔵浦和を売却する方法
レーベンハイムグランツ武蔵浦和を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
レーベンハイムグランツ武蔵浦和の相場を調べる
-
不動産会社にレーベンハイムグランツ武蔵浦和の査定依頼をする
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不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
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確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
34位
(79物件中)
ランキング
47位
(120物件中)
ランキング
4350位
(7995物件中)
住民評価
4.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2012年2月
いしころさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
快速電車の停車駅である埼京線「武蔵浦和」まで、徒歩15分とありますが、近道で行くと15分は掛かりません。のんびり歩きたい方は、駅まで続くマンション裏口の遊歩道を、ひたすらまっすぐ歩くと約15分。 武蔵野線「西浦和」までは約7~8分で着きます。駅までのアクセスもとても便利です。
周辺環境
5
マンションを出て30秒の所に、この辺りでは一番広い「田島東公園」があります。 広くてきれいに整備された公園には、遊具や砂場があり小さいお子さんや小学生が遊んでいます。公園での騒音は一切気になりません。 また、徒歩3分の所には「田島公民館」があり、乳幼児のお子さんの集まりの会や、お稽古事も数多く開催されているので、地域住民の憩いの場所になっています。 住宅街(第一種住宅地域)の中にあるので、昼夜問わずとても静かで日当たり良好です。周りに高い建物もないので、富士山が見渡せる程願望良好です。(3階からでも見えるそうです) 近所の鉄工所も騒音はなく静かです。 戸建も多いので町ぐるみでしっかりしているので、自治会の方々がパトロールをしてくださったり、防犯面でも安心できる地域です。
外観・その他共用部
4
茶色のタイル張りと大理石調のエントランスは高級感があります。 エントラス部分には宅配ボックスと、宅配クリーニング用のボックスもあります。 規模は29戸ですが、この辺りでは一番高級感があったので、中古物件をを購入しました。これから大規模修繕がありタイルを張り替える様で、現在は一部タイルをはがしております。 公共部分も掃除が行き届きとても清潔感があります。 毎日の掃除に加え、月に1回程度は、業者が入り廊下部分をきれいにしてくれるので築12年には思えない程公共部分もきれいです。 エレベーターの点検も頻繁にやっています。 駐車場は敷地内に機械型があり、裏側入り口には各戸2台分の屋根付駐輪スペースがあります。 各所に防犯カメラを設置しているので、防犯面でも安心です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
南西面に向いてる部屋が殆どで、目の前には高い建物が無いので願望良好で、日当たりも抜群です。冬でも日中は暖房を付けずに過ごせます。 床はクッション性が優れているフローリングなので、上階の足音や物音は一切気になりません。アウトフレーム工法で部屋の梁もなく家具の配置もしやすい作りです。 キッチンはカウンター式で、浴室は追い炊き機能と浴室乾燥が装備されています。 ベランダも奥行きがあり広々としています。 室内扉も上品で質の良い感じがします。
買い物・食事
5
コンビニは徒歩2分にファミリーマート、徒歩3分にセブンイレブン。 買い物はダイエーまで徒歩5分。他にも徒歩圏内にスーパーが沢山あります。 ダイエー周辺にはドラッグストアやベーカリー、本屋、八百屋、弁当屋、飲食店、病院も充実。ファミレスも沢山あります。 徒歩1分に内科もあり、徒歩5分以内には歯科、眼科、整形外科、皮膚科全てがそろっています。 「武蔵浦和」駅には多数の店舗もあり、これから駅前には新たな商業施設や図書館もできます。駅に続く田島通りはファミレスや飲食店、銀行等が多数ありとても便利です。
暮らし・子育て
5
徒歩4分には「さくら草幼稚園」があり、この周辺のお子さんは殆ど通う人気の幼稚園です。降園は「田島東公園」まで先生と集団下校になるので、お母さんのお迎えはとても便利です。 西浦和小学校まではゆっくり歩いて約15分。田島中学校までは徒歩約19分。 マンション内で集まって集団登校しており、朝と下校時はパトロールの方も各地点にいるので、低学年でも安心して通えます。 またこの辺りでは一番評判の良い小児科が徒歩約6分の場所にあります。 ネット予約ができるので待つ時間もなく助かります。 子育てをするには、コミュニケーションを取る場所や環境が整っているので、とても安心して生活できる場所です。 小学校が遠いかなと思いましたが、人通りの多い場所を通るので問題もなく、慣れると10分位で帰ってきます。自転車では5分位です。
[ データ出典元について ]
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