【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ダイアパレスルネッサせんげん台の売却査定・購入・相場情報(埼玉県越谷市千間台西1丁目12番1号)
ダイアパレスルネッサせんげん台
3.8
売買価格相場:2,904万円
賃料相場:11万2,347円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
埼玉県越谷市千間台西1丁目12番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ダイアパレスルネッサせんげん台の物件価格は、直近1年間で約8.5%上昇、直近3年間で約23.5%上昇しています。
これは直近3年間の越谷市の価格推移と比べて、約13.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
8階 |
3LDK |
東 |
84.66㎡ |
8.34㎡ |
3,480万円 |
136万円 |
2024年4月 |
8階 |
3LDK |
南 |
80.61㎡ |
-㎡ |
2,880万円 |
118万円 |
2024年4月 |
5階 |
3LDK |
南西 |
70.78㎡ |
14.65㎡ |
3,080万円 |
144万円 |
2024年3月 |
5階 |
3LDK |
南西 |
77.08㎡ |
14.65㎡ |
3,080万円 |
132万円 |
2024年3月 |
8階 |
3LDK |
東 |
84.66㎡ |
8.34㎡ |
3,580万円 |
140万円 |
平均 |
7階 |
79.56㎡ |
11.5㎡ |
3,220万円 |
134万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ダイアパレスルネッサせんげん台の物件賃料は、直近1年間で約0.4%下降、直近3年間で約7.1%上昇しています。
これは直近3年間の越谷市の価格推移と比べて、約0.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2020年9月 |
3階 |
3LDK |
70.77㎡ |
110,000円 |
2020年9月 |
3階 |
3LDK |
77.08㎡ |
110,000円 |
2019年3月 |
3階 |
3LDK |
68.02㎡ |
88,000円 |
2018年6月 |
8階 |
3LDK |
70.77㎡ |
88,000円 |
2018年5月 |
8階 |
3LDK |
70.77㎡ |
95,000円 |
平均 |
5階 |
71.48㎡ |
98,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ダイアパレスルネッサせんげん台を売却する方法
ダイアパレスルネッサせんげん台を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ダイアパレスルネッサせんげん台の相場を調べる
-
不動産会社にダイアパレスルネッサせんげん台の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.8
ランキング
3位
(80物件中)
ランキング
36位
(345物件中)
ランキング
714位
(7995物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年10月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
【東武スカイツリーライン せんげん台駅】 ・駅近で徒歩1,2分の距離にマンションがある(自宅のドアから電車乗るまで約5分) ・駅の周りにはコンビニが3,4つある ※東口に2つ(ファミリマート、セブンイレブン)、西口に2つ(セブンイレブン、ミニストップ) ・飲食店はとても繁盛しているとは言い難いが、駅出てすぐのところにマック、ケンタッキー、吉野家、数軒の居酒屋がある ・西口から徒歩10分ほどのところにイオンがあり、東口は徒歩3分のところにセブンタウンがあり、 日常の買い物であれば事足りる ・北千住までであれば急行電車で20分~25分で行ける(大手町駅までは半蔵門線直通で約50分)
周辺環境
5
・けやき通り、という通りがあり落ち着いている雰囲気(治安はいいと思われる) ・公園は第一公園から第六公園まであり(第四公園は敷地が広く、木々が生い茂っている)、 近い距離にあるわけではないが自転車で行けば問題ない距離にある ・せんげん台駅自体、繁華街やオフィス街ではないので夜はかなり静か
外観・その他共用部
5
・エントランスは狭くなく、明るい照明があり、管理人さんもカウンターへ常時いる(昼休憩や夜間を除く) ・清掃員さんが毎日掃除をしてくれているので、築20年入っていないが比較的綺麗な状態 ・監視カメラは1Fフロアに数個とエレベーターに設置してある ・正面口から入る際は、オートロックとなっている(鍵で開けるか、部屋番号を押して開けてもらう。その際、顔がモニターに映る) ・エレベーターは2機ある ・共有施設は割と充実しており、いくつかのルーム(※)も使用可能。なお、立体駐車場、宅配ボックスの設置あり ※スタディルーム(勉強できる)、ゲストルーム(1人が一時的に住める)、パーティールーム(キッチン併設されているのでちょっとしたパーティーを開くことが可能)がある ・1Fと屋上にちょっとした緑がある ・ペット飼育可
お部屋の内部の
仕様・設備
4
・お風呂場は広く感じる ・和室がある ・室内に段差はなくバリアフリーかと思われる ・個部屋に小さなクローゼットがついている
買い物・食事
5
・東口、西口ともに徒歩15分軒内にスーパーがある。品揃えが悪いとは感じない。 (東口:徒歩3分→セブンタウン、西口:徒歩1分→食鮮市場、10分→スーバーバリュー、15分→イオン) ※セブンタウン、イオンであれば日用品が揃い、食鮮市場・スーパーバリューでは食品が揃う ・隣駅の大袋駅にはなってしまうが、白山ベーカリーというパン屋(ベーグル屋)のベーグルがとても美味しい ※隣駅としても自転車があれば10分で行ける。徒歩であれば20分ほど。
暮らし・子育て
4
・せんげん台駅を利用している学生であれば、小学校は大袋北小学校、千間台小学校(わずかに大袋小学校)へ通うことになる(当該マンションから通う場合は、徒歩15~20分かかる)。 ・中学校であれば、大体が千間台中学校に通う(当該マンションから通う場合は、徒歩25~30分かかる)。 なお、一部条件によっては、越谷北中学校へ行くことも可能(抽選が通れば)。 ・病院は大きくないが、せんげん台駅中にある ・夏になると第四公園にて千間台祭りが開催される ・マンション内のコミュニケーションは、全体として挨拶は少なくはないかと思われる。フロントを介してみんなはエレベーターや階段を利用するので、よく管理人さんを含め楽しそうに会話をしていることを見かける ・マンションの敷地内に小さい公園がある
[ データ出典元について ]
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