【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
サンテミリオン大塚弐番館の売却査定・購入・相場情報(東京都豊島区北大塚3丁目32番20号)
サンテミリオン大塚弐番館
3.4
売買価格相場:6,845万円
賃料相場:25万5,194円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「巣鴨新田駅」都電荒川線
「大塚駅」JR山手線 都電荒川線
「新大塚駅」東京メトロ丸ノ内線
-
所在地
東京都豊島区北大塚3丁目32番20号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
29戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
豊成小学校
-
中学校区域
巣鴨北中学校
周辺地図
東京都豊島区北大塚3丁目32番20号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
サンテミリオン大塚弐番館の物件価格は、直近1年間で約0.6%上昇、直近3年間で約4.8%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約14.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年11月 |
5階 |
1K |
南東 |
22.21㎡ |
4.19㎡ |
2,030万円 |
302万円 |
2021年9月 |
5階 |
1K |
南東 |
22.21㎡ |
4.19㎡ |
2,080万円 |
310万円 |
2021年6月 |
5階 |
1K |
南東 |
22.21㎡ |
4.19㎡ |
2,180万円 |
324万円 |
2021年4月 |
5階 |
1K |
南東 |
22.21㎡ |
4.19㎡ |
2,280万円 |
339万円 |
2019年4月 |
6階 |
1K |
東 |
21.45㎡ |
-㎡ |
1,980万円 |
305万円 |
平均 |
5階 |
22.06㎡ |
4.19㎡ |
2,110万円 |
316万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
サンテミリオン大塚弐番館の物件賃料は、直近1年間で約10.1%上昇、直近3年間で約6.1%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約4.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
3階 |
1K |
22.21㎡ |
80,000円 |
2024年3月 |
7階 |
1K |
21.45㎡ |
79,000円 |
2024年2月 |
8階 |
1K |
21.45㎡ |
80,000円 |
2024年2月 |
6階 |
1K |
21.45㎡ |
75,000円 |
2023年11月 |
3階 |
1K |
21.45㎡ |
75,000円 |
平均 |
5階 |
21.6㎡ |
77,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
サンテミリオン大塚弐番館を売却する方法
サンテミリオン大塚弐番館を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
サンテミリオン大塚弐番館の相場を調べる
-
不動産会社にサンテミリオン大塚弐番館の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
19位
(44物件中)
ランキング
373位
(1122物件中)
ランキング
11314位
(39548物件中)
住民評価
3.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年11月
ez88さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
山手線の沿線である大塚駅が最寄りとあって、大体のものは揃っていました。今後ますますお店も充実してくるのではないでしょうか。
周辺環境
4
飲食店がそれなりに充実しているので、一人暮らしの身には非常に助かりました。オリジン弁当もあるので、外食だけでなくテイクアウトも楽しめます。
外観・その他共用部
4
清潔感があり、特に不満はありませんでした。宅配ボックスも備えてあるため、アマゾンを頻繁に利用する私的に非常に役立ちました。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
二面採光で、日当たりも問題なかったです。東向きの部屋だったこともあり、太陽の光を感じながら目覚めることができました。
買い物・食事
3
スーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃っており、そこまで困ったことはなかった。本屋も2軒あり、本好きの私はよくハシゴしたりしました。
暮らし・子育て
2
大塚駅を少し歩いた先に名門の学校がある関係で、賢そうな子たちの通学風景を見ることがしばしばありました。
[ データ出典元について ]
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