【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ミオカステーロ八王子の売却査定・購入・相場情報(東京都八王子市子安町1丁目35番1号)
ミオカステーロ八王子
3.0
売買価格相場:2,990万円
賃料相場:11万8,393円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「八王子駅」JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
「京王八王子駅」京王線
-
所在地
東京都八王子市子安町1丁目35番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
67戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
第六小学校
-
中学校区域
第三中学校
周辺地図
東京都八王子市子安町1丁目35番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ミオカステーロ八王子の物件価格は、直近1年間で約12.0%上昇、直近3年間で約20.2%上昇しています。
これは直近3年間の八王子市の価格推移と比べて、約5.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 |
6階 |
3LDK |
南 |
85.15㎡ |
15.4㎡ |
3,780万円 |
147万円 |
2023年5月 |
6階 |
4LDK |
南 |
126.01㎡ |
17.1㎡ |
4,080万円 |
107万円 |
2023年4月 |
5階 |
4LDK |
南東 |
126.01㎡ |
73.66㎡ |
4,080万円 |
107万円 |
2023年3月 |
6階 |
3LDK |
南 |
85.15㎡ |
15.4㎡ |
3,980万円 |
155万円 |
2023年3月 |
6階 |
3LDK |
南 |
85.15㎡ |
15.4㎡ |
4,090万円 |
159万円 |
平均 |
6階 |
101.49㎡ |
27.39㎡ |
4,002万円 |
135万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ミオカステーロ八王子の物件賃料は、直近1年間で約5.9%上昇、直近3年間で約4.3%上昇しています。
これは直近3年間の八王子市の価格推移と比べて、約1.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年9月 |
2階 |
3LDK |
85.15㎡ |
140,000円 |
2019年10月 |
3階 |
3LDK |
88.62㎡ |
150,000円 |
2018年4月 |
4階 |
3LDK |
88.62㎡ |
140,000円 |
2017年7月 |
2階 |
3LDK |
93.75㎡ |
160,000円 |
2017年6月 |
2階 |
3LDK |
93.75㎡ |
166,000円 |
平均 |
3階 |
89.98㎡ |
151,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ミオカステーロ八王子を売却する方法
ミオカステーロ八王子を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ミオカステーロ八王子の相場を調べる
-
不動産会社にミオカステーロ八王子の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
108位
(270物件中)
ランキング
330位
(995物件中)
ランキング
20849位
(39548物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年2月
lunapyさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
◆JR中央快速 八王子駅(徒歩10分) ・アリオ八王子⇒食品からファッション、レストランまで一通りある。 ・オクトーレ⇒ファッションがメイン。9階には飲食店(大戸屋・回転ずし) ・サザンスカイタワー⇒スーパーアルプス、3階には日高屋・サイゼリヤなどもあり便利 ・オーパ ⇒あまり人気がないみたい... ドンキ、家電量販店、ドラッグストア、スタバ、コンビニなども充実。 ◆京王線 京王八王子駅(徒歩10分) こちらも駅ビルに飲食と衣料品 ◆京王線 北野駅(徒歩10分) 総じて、最寄り駅に関して不自由はない。京王八王子は始発駅なので、京王線利用であれば座って新宿まで40分(特急)である。当該物件は京王八王子駅の次の駅である北野駅にも徒歩10分である。 また、事故などの際の振替輸送に関して柔軟に対応できて便利ではある。
周辺環境
3
南口であれば、閑静な住宅街であり、非常に住みやすい。 北口は明神町、八日町あたりが良いのではないか。
外観・その他共用部
3
共用部には集会場以外、特に無駄なものがないのはとても良い。以前は中央部に噴水のようなものがあったが、築15年時の修繕で綺麗になり、水場から板場に変わってよかった。 セキュリティは一通り、無難な感じではあるがそろっている。 ペットを飼っている人もいますが、ルールをしっかり遵守しているように思う。 別件だが、近隣を横浜線が通るが特に気にはならない。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
収納スペースが充実している。ベランダも広い。
買い物・食事
5
■JR中央快速 八王子駅 ・アリオ八王子⇒食品からファッション、レストランまで一通りある。 ・オクトーレ⇒ファッションがメイン。9階には飲食店(大戸屋・回転ずし) ・サザンスカイタワー⇒スーパーアルプス、3階には日高屋・サイゼリヤなどもあり便利 ・オーパ ⇒あまり人気がないみたい... ドンキ、家電量販店、ドラッグストア、スタバ、コンビニなども充実。 ■京王線 京王八王子駅 こちらも駅ビルに飲食と衣料品 ・ミスド、マック、スタバ、コンビニ3軒ほかラーメン屋もうまい店がある。
暮らし・子育て
3
仁和会総合病院のほか、救急対応してくれる清智会病院、東海大附属病院など医療は充実した地域である。 市役所は、八王子駅南口に出張所があるため、手続きは全てそこで可能と思われる。 郵便局は八王子駅の北口・南口にそれぞれある。
[ データ出典元について ]
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