【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
スパシエベレーザ綾瀬の売却査定・購入・相場情報(東京都足立区谷中2丁目1番9号)
スパシエベレーザ綾瀬
3.2
売買価格相場:4,723万円
賃料相場:21万383円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都足立区谷中2丁目1番9号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
スパシエベレーザ綾瀬の物件価格は、直近1年間で約2.3%上昇、直近3年間で約2.3%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約12.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 |
9階 |
1R |
南 |
22.32㎡ |
2.5㎡ |
1,348万円 |
200万円 |
2023年5月 |
9階 |
1R |
南 |
22.32㎡ |
2.5㎡ |
1,398万円 |
207万円 |
2020年5月 |
4階 |
1K |
北 |
24.02㎡ |
-㎡ |
1,540万円 |
212万円 |
2019年11月 |
4階 |
1K |
北 |
24.02㎡ |
-㎡ |
1,540万円 |
212万円 |
2015年11月 |
5階 |
1K |
北 |
23.84㎡ |
-㎡ |
1,050万円 |
146万円 |
平均 |
6階 |
23.3㎡ |
2.5㎡ |
1,375万円 |
195万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
スパシエベレーザ綾瀬の物件賃料は、直近1年間で約9.8%上昇、直近3年間で約13.6%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約1.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
5階 |
1K |
23.84㎡ |
71,000円 |
2024年1月 |
7階 |
1K |
24.02㎡ |
69,000円 |
2024年1月 |
9階 |
1K |
23.84㎡ |
69,000円 |
2023年8月 |
2階 |
1K |
24.79㎡ |
64,000円 |
2023年5月 |
3階 |
1K |
24.02㎡ |
70,000円 |
平均 |
5階 |
24.1㎡ |
68,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
スパシエベレーザ綾瀬を売却する方法
スパシエベレーザ綾瀬を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
スパシエベレーザ綾瀬の相場を調べる
-
不動産会社にスパシエベレーザ綾瀬の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
50位
(215物件中)
ランキング
393位
(1233物件中)
ランキング
15634位
(39517物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【北綾瀬駅に対する口コミ】比較的新しい駅であり、最近は駅周辺の商業施設が充実してきているのでかなり便利になりました。千代田線の始発が走るので座ることができる可能性が高いです。昼間であれば10分に1本は電車が走っているので1本逃しても大丈夫です。土地の価値は年々上がっている。家賃は23区内では比較的安いと思います。始発も走るのでベッドタウンになっている。単身者は特に住みやすいと思います。何より駅近でも1Kで10万は超えないので素晴らしいです。
周辺環境
3
【北綾瀬駅に対する口コミ】スーパー、病院、本屋、アパレル等大体の設備は整っているので生活には困らないと思います。今後、大規模な商業施設が建築予定なのでさらに生活のしやすい街になっていくのではないかと思います。これからに期待です。足立区の中でも比較的治安はいい街であると思います。駅前に居酒屋が少ない点や、単身の家が多い事からあまり変な人はいないように感じます。昼間は公園には家族連れや学生が多く賑わっている印象です。夜は明るい。
買い物・食事
3
【北綾瀬駅に対する口コミ】チェーン店のファミレスやコンビニ等飲食店はある程度あるので生活には全く困らないと思います。個人経営の飲み屋やカフェなども多数あるので居酒屋やカフェ巡りにはいい街であると思います。車の停められる駐車場も多い。
暮らし・子育て
4
【北綾瀬駅に対する口コミ】駅構内はエスカレーターやエレベーターがあり不便なことはないです。 駅近くには大きな公園があり、駅近に学校や保育園もあるため、子育てにも何も不便はないと思います。足立区の中でも比較的住みやすい町であると思います。
[ データ出典元について ]
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