【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ガーデンホーム蓮沼の売却査定・購入・相場情報(東京都大田区東矢口1丁目11番19号)
ガーデンホーム蓮沼
3.5
売買価格相場:5,622万円
賃料相場:20万2,656円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「蓮沼駅」東急池上線
「蒲田駅」JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
「矢口渡駅」東急多摩川線
-
所在地
東京都大田区東矢口1丁目11番19号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2006年11月
-
総戸数
28戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
矢口東小学校
-
中学校区域
安方中学校
周辺地図
東京都大田区東矢口1丁目11番19号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ガーデンホーム蓮沼の物件価格は、直近1年間で約13.4%上昇、直近3年間で約14.8%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約6.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
4階 |
2LDK |
南 |
69.08㎡ |
12.6㎡ |
5,480万円 |
262万円 |
2024年3月 |
2階 |
1LDK |
南 |
42.13㎡ |
4.35㎡ |
3,780万円 |
297万円 |
2023年5月 |
2階 |
1LDK |
南 |
42.13㎡ |
4.35㎡ |
3,480万円 |
273万円 |
2020年1月 |
4階 |
2LDK |
南 |
56.82㎡ |
8.1㎡ |
3,680万円 |
214万円 |
2019年12月 |
2階 |
2LDK |
西 |
63.6㎡ |
4.96㎡ |
4,380万円 |
228万円 |
平均 |
3階 |
54.75㎡ |
6.87㎡ |
4,160万円 |
255万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ガーデンホーム蓮沼の物件賃料は、直近1年間で約2.8%上昇、直近3年間で約12.1%下降しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約19.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年3月 |
2階 |
3LDK |
66.75㎡ |
193,000円 |
2023年3月 |
2階 |
3LDK |
66.75㎡ |
195,000円 |
2023年1月 |
2階 |
3LDK |
66.75㎡ |
220,000円 |
2022年12月 |
2階 |
3LDK |
66.75㎡ |
240,000円 |
2022年9月 |
2階 |
3LDK |
71.4㎡ |
230,000円 |
平均 |
2階 |
67.68㎡ |
215,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ガーデンホーム蓮沼を売却する方法
ガーデンホーム蓮沼を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ガーデンホーム蓮沼の相場を調べる
-
不動産会社にガーデンホーム蓮沼の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
28位
(109物件中)
ランキング
404位
(2321物件中)
ランキング
8761位
(39548物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年6月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
東急池上線蓮沼駅より徒歩2分の立地。蒲田駅まで歩いても10分強で、終電を逃しても歩いて帰れる距離です。 また多摩堤通りには路線バスも走っており、大森・大井町方面に行くこともできます。 品川駅までは京浜東北線に乗り換えて15分ほど.京急蒲田駅まではタクシーで1000円以下。東海道新幹線にも羽田空港にもアクセスしやすいです。
周辺環境
5
住宅街の中にありとても静かです。マンションや周辺にはご年配の方も多く、子供連れで出かけると声をかけてくれます。 町内会の行事も定期的に行われたり、こども食堂のさきがけとなった「だんだん」さんが徒歩1分もかからないところにあり、地域で子供を育てている感じがあります。
外観・その他共用部
4
外観はタイル調なので経年劣化は目立ちにくいです。管理人さんは午前中のみの滞在ですが、清掃が行き届いてよく管理されています。 オートロック、宅配boxがあり、荷物の受け取りも困りません。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
階数にもよりますが、日当たりがとても良いです。真冬でも昼間は暖房器具が必要ありません。床暖房がついているので、夜でもエアコンだけで暖かいです。 夏は暑いです。
買い物・食事
4
徒歩圏内で大型スーパーは2件、その他にまいばすけっとや個人経営の雑貨店があります。 コンビニ、パン屋、インドカレー屋、中華、ラーメン、居酒屋などもあり、買い物には困りません。 大田区ならではの銭湯(はすぬま温泉)がイチ押しです。
暮らし・子育て
5
幼稚園は徒歩10分以内に2箇所、小学校は徒歩10分、中学校は徒歩20分程度です。 幼稚園は「やぐち幼稚園」が人気のようですが、士業の保護者などが多く費用はかかるようです。 すぐ近くに小さな児童公園があり、餅つきなどの町内会行事も行われていました。
[ データ出典元について ]
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