【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パラッシオ小竹向原の売却査定・購入・相場情報(東京都板橋区向原3丁目10番36号)
パラッシオ小竹向原
3.6
売買価格相場:7,050万円
賃料相場:19万7,734円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都板橋区向原3丁目10番36号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パラッシオ小竹向原の物件価格は、直近1年間で約7.6%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。
これは直近3年間の板橋区の価格推移と比べて、約11.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
1階 |
3LDK |
南 |
69.68㎡ |
-㎡ |
6,280万円 |
298万円 |
2024年1月 |
4階 |
2LDK |
東 |
58.81㎡ |
5.77㎡ |
5,980万円 |
336万円 |
2024年1月 |
4階 |
1SLDK |
東 |
48.62㎡ |
5.91㎡ |
4,790万円 |
326万円 |
2023年12月 |
1階 |
3LDK |
南 |
69.68㎡ |
-㎡ |
6,890万円 |
327万円 |
2023年7月 |
4階 |
2LDK |
東 |
58.81㎡ |
5.77㎡ |
6,500万円 |
365万円 |
平均 |
3階 |
61.12㎡ |
5.82㎡ |
6,088万円 |
330万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パラッシオ小竹向原の物件賃料は、直近1年間で約0.9%下降、直近3年間で約3.3%上昇しています。
これは直近3年間の板橋区の価格推移と比べて、約6.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2020年9月 |
2階 |
1LDK |
45.94㎡ |
128,000円 |
2020年8月 |
2階 |
1SLDK |
48.62㎡ |
137,000円 |
2020年4月 |
4階 |
2LDK |
58.18㎡ |
160,000円 |
2018年8月 |
2階 |
1SLDK |
48.62㎡ |
137,000円 |
2018年7月 |
5階 |
2SLDK |
58.81㎡ |
150,000円 |
平均 |
3階 |
52.03㎡ |
142,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パラッシオ小竹向原を売却する方法
パラッシオ小竹向原を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パラッシオ小竹向原の相場を調べる
-
不動産会社にパラッシオ小竹向原の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.6
ランキング
15位
(128物件中)
ランキング
233位
(1777物件中)
ランキング
7117位
(39517物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
【小竹向原駅に対する口コミ】西武池袋線の練馬駅から分岐した西武有楽町線との接続駅ですが、東武東上線線から乗り入れた列車も止まりますし、渋谷から先の東急東横線から乗り入れた列車も止まるので、実質的には西武池袋線、東武東上線、地下鉄有楽町線、地下鉄副都心線、東急東横線の5路線の分岐駅のようなものです。乗り入れしている東武東上線、西武池袋線、東急東横線への急行などの直通列車も全て停車します。横浜まで乗り換え無しで最短で45分程度でかなり便利です。 改札口の近くにATM、宅配ボックスも在りますし、1箇所ですが定期券売り場もあります。賃貸物件は数多くありますので、設備に細かな注文をつけなければ家賃もさほど高額ではない物件も多数見当たります。物価は、23区内ですが庶民的なスーパーもありますので、それほど高いと感じたことはありません。
周辺環境
5
【小竹向原駅に対する口コミ】徒歩5分以内に内科、耳鼻咽喉科、心療内科、皮膚科、眼科、整形外科、小児科、歯科に加え、毎日(365日)診療しているクリニック、透析に対応している病院、精神科内科系病院が在ります。 大きな病院は、特定機能病院で3次救急がある日大板橋病院が直線で1.3キロくらいのところにあります。 4つある地上出口のうち3箇所のすぐ前にはコンビニがあります。 駅近くには、大きなスーパーマーケットが2つ、イオン系の小さいスーパーが2つ、100円均一ショップが在りますが、隣の千川駅まで直線で1キロ程度ですので、千川駅周辺にある総合スーパー(ライフ)や、牛丼チェーン店、飲食店などの利用も徒歩圏内です。郵便局も至近の出口からは200メートル程度です。周囲に飲食街や繁華街はなく、清楚な住宅地です。街灯も短間隔で数多くあり、真っ暗な道は見たことがありません。 交至近至近にありませんが、直線で500メートル程度のところにはあります。 消防署は直線で700メートル程度のところにはありますので、救急車は比較的早く来ていただけるものと思います。
買い物・食事
4
【小竹向原駅に対する口コミ】最近有名になった「クリオロ」という洋菓子店があり、週末は買い物客が行列しています。 飲食店はファミレスの「ジョナサン」があり、他はそば店程度しか見当たりませんが、隣の千川駅まで徒歩圏内で千川駅周辺にはファミレスの「COCO'S」「バーミヤン」をはじめとして、牛丼チェーン店2つ、焼き肉店、居酒屋、中華料理店など数多くの飲食店が利用可能です。 コンビニは数多くあり、「ほっともっと」や「オリジン」の弁当店もあります。
暮らし・子育て
5
【小竹向原駅に対する口コミ】板橋区と練馬区の境界にあり、近くには豊島区の区域もありますので、それぞれの区に存在するの施設が徒歩圏内です。徒歩10分程度の範囲には板橋区側に小学校、中学校が各1つ、練馬区側も同様。徒歩15分程度では高校が3校。大学は日本大学芸術学部、武蔵野音楽大学が在ります。公園は小規模のものが多数点在しています。駅近くに幼稚園は少なくても2箇所在ります。保育施設は板橋区側に少なくても1箇所在ります。 駅の設備として、エレベーターは地上から改札口まで1箇所、改札からホームまでは2箇所(ホームが2本在るので、それぞれ1箇所になります)在ります。
[ データ出典元について ]
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