【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ドルチェ東京氷川台パークサイドの売却査定・購入・相場情報(東京都練馬区羽沢3丁目32番9号)
ドルチェ東京氷川台パークサイド
2.9
売買価格相場:5,820万円
賃料相場:24万2,129円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/12/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都練馬区羽沢3丁目32番9号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ドルチェ東京氷川台パークサイドの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約5.7%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約3.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 |
3階 |
1K |
北東 |
21.28㎡ |
2.8㎡ |
1,880万円 |
292万円 |
2022年11月 |
3階 |
1R |
北東 |
21.28㎡ |
2.8㎡ |
1,880万円 |
292万円 |
2022年1月 |
2階 |
1K |
北東 |
21.28㎡ |
2.8㎡ |
1,680万円 |
261万円 |
2020年3月 |
2階 |
1K |
北東 |
21.28㎡ |
-㎡ |
1,600万円 |
249万円 |
2019年9月 |
2階 |
1K |
北東 |
21.28㎡ |
-㎡ |
1,600万円 |
249万円 |
平均 |
2階 |
21.28㎡ |
2.8㎡ |
1,728万円 |
268万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ドルチェ東京氷川台パークサイドの物件賃料は、直近1年間で約9.2%上昇、直近3年間で約11.8%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約5.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
4階 |
1K |
21.28㎡ |
75,000円 |
2023年11月 |
2階 |
1K |
21.28㎡ |
63,000円 |
2023年8月 |
3階 |
1K |
21.28㎡ |
69,000円 |
2023年4月 |
3階 |
1K |
21.28㎡ |
70,000円 |
2023年3月 |
2階 |
1K |
21.28㎡ |
69,000円 |
平均 |
3階 |
21.28㎡ |
69,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ドルチェ東京氷川台パークサイドを売却する方法
ドルチェ東京氷川台パークサイドを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ドルチェ東京氷川台パークサイドの相場を調べる
-
不動産会社にドルチェ東京氷川台パークサイドの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
75位
(118物件中)
ランキング
873位
(1661物件中)
ランキング
23111位
(39548物件中)
住民評価
2.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年10月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
・駅からマンションまで歩く川沿いは春は桜の名所スポット。 ・駅前にサイゼリアやマクドナルド。 ・池袋から電車で7分。 ・有楽町線と副都心線が通っているため便は非常に良い。池袋や東京方面、渋谷や横浜へ一本で行けるのは非常に魅力的。 ・急激な坂等は全くなく、最寄駅まで駅前の信号一つのみ。遅れそうな時でもひたすら走れば間に合う事も多い。 ・駅まで川沿いの遊歩道のような所を通っていけるので車の往来を気にする事なく歩く事ができる。
周辺環境
2
・閑静な住宅街が主で夜もとても静か。 ・近隣に城北公園があり、散歩スポットとして良い。犬の散歩に行く人も多く、休日はとてものんびりとした雰囲気。 ・駅から徒歩7分、駅前にスーパーやコンビニ、マンション近くに簡易ストアがあり日用雑貨やちょっとした食品がとても安く良く愛用していました。
外観・その他共用部
4
・オートロック(鍵、又は暗証番号)。 ・24時間ゴミだし可能。 ・管理がされており、雪の日でもマンション前の雪かきがされていた。 ・駐輪スペースがきちんとある(屋根はありません)。 ・宅配BOXがあるので非常に便利。 ・外壁が赤を基調としたデザインでオシャレ。 ・毎朝管理の清掃の方がいてくださるのでエントランスがきれいに保たれている。 ・エレベーター有。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
・防音性が非常に高く、近隣でマンション建築等あったが気にせず寝ていられた。 ・防音性も高いが機密性も高いのでエアコンの効きが良く、温度が保たれやすい。 ・バスルームで乾燥機能がついているため洗濯物の浴室乾燥ができるので便利。
買い物・食事
2
・ファミリーマートまで徒歩2分。 ・駅前にスーパー。 ・マンション近くに日用品簡易スーパー。
暮らし・子育て
1
・城北公園というその辺の界隈ではかなり大きめの広い公園があり、テニスコートなどの運動施設があり。登録し区民であれば安値で利用できる模様。
[ データ出典元について ]
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