【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
サンパレス駒込壱番館の売却査定・購入・相場情報(東京都北区田端3丁目3番10号)
サンパレス駒込壱番館
3.1
売買価格相場:7,301万円
賃料相場:21万4,517円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「駒込駅」JR山手線 東京メトロ南北線
「田端駅」JR山手線 JR京浜東北線
「巣鴨駅」JR山手線 都営三田線
「西日暮里駅」JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
-
所在地
東京都北区田端3丁目3番10号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
2009年5月
-
総戸数
96戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域
-
小学校区域
田端小学校
-
中学校区域
田端中学校
周辺地図
東京都北区田端3丁目3番10号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
サンパレス駒込壱番館の物件価格は、直近1年間で約7.9%上昇、直近3年間で約23.7%上昇しています。
これは直近3年間の北区の価格推移と比べて、約16.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
3階 |
2LDK |
南西 |
53.81㎡ |
-㎡ |
6,998万円 |
430万円 |
2023年12月 |
7階 |
2LDK |
北西 |
54.04㎡ |
7.8㎡ |
5,200万円 |
318万円 |
2023年9月 |
7階 |
3LDK |
南 |
108.35㎡ |
16.9㎡ |
9,950万円 |
304万円 |
2023年9月 |
7階 |
3LDK |
南 |
108.35㎡ |
16.9㎡ |
1億480万円 |
320万円 |
2023年8月 |
7階 |
3LDK |
南 |
108.35㎡ |
16.9㎡ |
1億980万円 |
335万円 |
平均 |
6階 |
86.58㎡ |
14.63㎡ |
8,722万円 |
341万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
サンパレス駒込壱番館の物件賃料は、直近1年間で約1.4%上昇、直近3年間で約2.5%上昇しています。
これは直近3年間の北区の価格推移と比べて、約6.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
6階 |
2LDK |
53.81㎡ |
170,000円 |
2024年4月 |
3階 |
1K |
26.97㎡ |
87,000円 |
2024年3月 |
3階 |
1K |
27㎡ |
87,000円 |
2024年3月 |
2階 |
1K |
27㎡ |
87,000円 |
2024年2月 |
2階 |
1K |
26.97㎡ |
82,000円 |
平均 |
3階 |
32.35㎡ |
102,600円 |
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サンパレス駒込壱番館を売却する方法
サンパレス駒込壱番館を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
サンパレス駒込壱番館の相場を調べる
-
不動産会社にサンパレス駒込壱番館の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.1
ランキング
174位
(300物件中)
ランキング
575位
(931物件中)
ランキング
18700位
(39548物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年4月
たまちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
・山手線の駒込駅、田端駅が両方使える点 ・京浜東北線の田端駅も使える ・南北線の駒込駅も使える
周辺環境
5
・セブンイレブンがマンションの隣にある点 ・住宅が多く、周りは落ち着いている点 ・六義園など庭園があり、都心にいながら自然を感じられる点
外観・その他共用部
5
・外観は立派であり、知り合いを招待する時は自慢できる点 ・共用部は管理人さんが丁寧に清掃頂いているのでいつもきれいである
お部屋の内部の
仕様・設備
4
・一般的な作りであり、困る事は無い ・各設備も普通に生活する分には十分である
買い物・食事
5
・スーパーや商店街が直ぐ近くにあるので便利 ・自転車を使えば巣鴨の西友まで買い物に行ける
暮らし・子育て
5
・小学校が直ぐ近くにあり、保育園も複数ある ・児童館も駒込にあるため、子供が小さいときは、そこで遊ぶことが出来た。
[ データ出典元について ]
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