【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
エクセレントスクエア新浦安の売却査定・購入・相場情報(千葉県浦安市高洲2丁目1番14号)
エクセレントスクエア新浦安
2.9
売買価格相場:4,692万円
賃料相場:17万6,362円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
千葉県浦安市高洲2丁目1番14号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
エクセレントスクエア新浦安の物件価格は、直近1年間で約1.1%下降、直近3年間で約8.4%上昇しています。
これは直近3年間の浦安市の価格推移と比べて、約4.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
78.1㎡ |
3.87㎡ |
4,780万円 |
202万円 |
2024年3月 |
1階 |
3LDK |
南東 |
71.66㎡ |
-㎡ |
4,980万円 |
230万円 |
2023年12月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
66.83㎡ |
-㎡ |
4,190万円 |
207万円 |
2023年11月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
70.13㎡ |
12.9㎡ |
4,680万円 |
221万円 |
2023年8月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
78.1㎡ |
3.87㎡ |
4,980万円 |
211万円 |
平均 |
2階 |
72.96㎡ |
6.88㎡ |
4,722万円 |
214万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
エクセレントスクエア新浦安の物件賃料は、直近1年間で約1.0%下降、直近3年間で約5.8%上昇しています。
これは直近3年間の浦安市の価格推移と比べて、約2.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年1月 |
5階 |
3LDK |
70.13㎡ |
180,000円 |
2019年3月 |
9階 |
3LDK |
71.66㎡ |
170,000円 |
2018年5月 |
9階 |
3LDK |
78㎡ |
150,000円 |
2017年12月 |
2階 |
3LDK |
72.69㎡ |
155,000円 |
2017年7月 |
5階 |
3LDK |
70.13㎡ |
158,000円 |
平均 |
6階 |
72.52㎡ |
162,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
エクセレントスクエア新浦安を売却する方法
エクセレントスクエア新浦安を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
エクセレントスクエア新浦安の相場を調べる
-
不動産会社にエクセレントスクエア新浦安の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
149位
(289物件中)
ランキング
173位
(441物件中)
ランキング
3371位
(7496物件中)
住民評価
4.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年2月
s441さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄りはJR新浦安駅になります。 駅前は「牛丼屋意外は全てある」というほど、充実しております。 イオン、MONA、atreといった大型の商業施設が3つあり、無印良品やユニクロなど、生活に必要なお店は大体あります。 またパチンコ店等も一切なく、非常に治安の良い駅前です。 最近は日本で最大級の冷凍食品専用スーパーもオープンしてニュースにもなっておりました。
周辺環境
5
駅からは基本はバスになりますが、徒歩でも20分程度で着きます。 周辺は道も広く小学校・高校・幼稚園・保育園があるため、治安もよく、日中はとても歩きやすいです。 周りには有名な公園(うらっこ広場など)も沢山あり、自転車数分で海沿いの高洲海浜公園までたどり着けます。 隣に舞浜リゾートキャブというタクシー会社さんがありますが、特に騒音等も一切気になりません。
外観・その他共用部
5
管理がしっかりされており毎日管理会社が掃除をしてくれているので、とても綺麗です。 宅配BOXもありますが、住人の皆様しっかりされているので、BOXが埋まるということはほとんどありません。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
南東向きの部屋に住んでいるため、朝は非常に温かい日差しが入ってきます。 防音もしっかりしており、小学校の目の前でも窓を閉めれればほとんど音は聞こえません。 お部屋の仕様というよりお部屋(リビング)からの景観になりますが、ヤシの木が目の前にあるため、リゾート気分になれます(友人を呼ぶといつも「リゾートホテル」と言われます)
買い物・食事
5
新浦安の駅前が充実しているので、全て問題ありません。 マンションの近くには小さなスーパーが徒歩3〜4分程度の場所にあるのと、徒歩5分程度の場所にセブンイレブンがあります。
暮らし・子育て
5
子育てにおいては最強といっていいほどです。 徒歩1分以内(目の前)に小学校、幼稚園、保育園が並んでおります。
[ データ出典元について ]
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