【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークハウス木々津田沼前原の売却査定・購入・相場情報(千葉県船橋市前原西6丁目1番63号)
パークハウス木々津田沼前原
4.2
売買価格相場:3,206万円
賃料相場:13万8,327円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「前原駅」新京成電鉄線
「津田沼駅」JR中央・総武線 JR総武本線
「津田沼駅」JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地
千葉県船橋市前原西6丁目1番63号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2009年11月
-
総戸数
152戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
中野木小学校
-
中学校区域
前原中学校
周辺地図
千葉県船橋市前原西6丁目1番63号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークハウス木々津田沼前原の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約7.6%上昇しています。
これは直近3年間の船橋市の価格推移と比べて、約2.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年1月 |
4階 |
3LDK |
西 |
74.07㎡ |
14.4㎡ |
3,380万円 |
151万円 |
2021年11月 |
4階 |
3LDK |
西 |
74.07㎡ |
14.4㎡ |
3,450万円 |
154万円 |
2021年7月 |
4階 |
3LDK |
- |
74.07㎡ |
14.4㎡ |
3,180万円 |
142万円 |
2021年7月 |
6階 |
3LDK |
南西 |
74.07㎡ |
14.4㎡ |
3,180万円 |
142万円 |
2021年7月 |
5階 |
3LDK |
南 |
74.07㎡ |
14.4㎡ |
3,100万円 |
138万円 |
平均 |
5階 |
74.07㎡ |
14.4㎡ |
3,258万円 |
145万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークハウス木々津田沼前原の物件賃料は、直近1年間で約6.2%上昇、直近3年間で約5.2%上昇しています。
これは直近3年間の船橋市の価格推移と比べて、約2.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
6階 |
3LDK |
77.77㎡ |
153,000円 |
2023年9月 |
4階 |
3LDK |
77.28㎡ |
148,000円 |
2020年4月 |
4階 |
3LDK |
70.86㎡ |
138,000円 |
2019年7月 |
6階 |
3LDK |
77.77㎡ |
148,000円 |
2019年3月 |
8階 |
2SLDK |
70.86㎡ |
145,000円 |
平均 |
6階 |
74.91㎡ |
146,400円 |
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パークハウス木々津田沼前原を売却する方法
パークハウス木々津田沼前原を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークハウス木々津田沼前原の相場を調べる
-
不動産会社にパークハウス木々津田沼前原の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.2
ランキング
2位
(71物件中)
ランキング
25位
(1140物件中)
ランキング
278位
(7493物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年3月
みーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
津田沼駅行のバスがマンションエントランスの目の前から出ており非常に便利。新京成線前原駅にも徒歩6分程度でつけるので天候により使い分けもできます。
周辺環境
5
周辺の治安も翌、騒音などもありませんでした。もともと公団だった場所をマンションに建て替えたため、日当たり、風通しもとても良かったです。 マンションに住む多くの人が非常に感じ良く、きちんと挨拶してくださる方が多いです。 コロナ前はマンション内で住人祭や子ども会など、住人同士が集いコミュニケーションをとれるような催しものもあり、雰囲気の良いマンションだと感じます。またコンビニなども比較的近くにあり、緑も多く、過ごしやすいマンションだと思います。
外観・その他共用部
5
セキュリティもはいっており、管理人の方も頼りになる方が多く安心して過ごせました。ダブルオートロックでした。宅配ボックスがいっぱいになってしまっていたケースはなく、駐車場、駐輪場ともに空きがありました。ペットは2匹までOK。おしゃれなゲストルームと多目的に使えるキッチン、図書スペースなどの共有スペースがあります。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
階数にもよるあも知れませんが日照の問題は全くありませんでした。室内も快適でした。
買い物・食事
4
コンビニは充実しています。また近くにおいしいパン屋さんやケーキ屋さん、中華料理店もありました。
暮らし・子育て
5
近所に個人病院が複数あり、困ったことはありません。マンション内の住人同士のコミュニケーションを図るような住人祭や子ども会イベントなどがあり、地域のお祭りなどもあったため特にお子さんがいるご家庭は楽しく住めるマンションだと感じます。
[ データ出典元について ]
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