【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
サングランデ千葉みなとの売却査定・購入・相場情報(千葉県千葉市中央区千葉港3番21号)
サングランデ千葉みなと
4.3
売買価格相場:3,417万円
賃料相場:12万9,146円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「市役所前駅」千葉都市モノレール1号線
「千葉中央駅」京成千葉線 京成千原線
「千葉みなと駅」JR京葉線 千葉都市モノレール1号線
「京成千葉駅」JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール1号線 千葉都市モノレール2号線
「千葉駅」JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール1号線 千葉都市モノレール2号線
-
所在地
千葉県千葉市中央区千葉港3番21号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2010年1月
-
総戸数
143戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
登戸小学校
-
中学校区域
新宿中学校
周辺地図
千葉県千葉市中央区千葉港3番21号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
サングランデ千葉みなとの物件価格は、直近1年間で約33.1%上昇、直近3年間で約36.2%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市中央区の価格推移と比べて、約10.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
12階 |
3LDK |
南東 |
76.2㎡ |
15.2㎡ |
3,990万円 |
173万円 |
2024年4月 |
12階 |
3LDK |
南東 |
76.28㎡ |
15.2㎡ |
3,990万円 |
173万円 |
2024年3月 |
8階 |
3LDK |
南東 |
76.36㎡ |
15.2㎡ |
3,880万円 |
168万円 |
2024年2月 |
13階 |
3LDK |
南東 |
76.36㎡ |
15.2㎡ |
3,980万円 |
172万円 |
2023年12月 |
12階 |
3LDK |
南東 |
76.28㎡ |
15.2㎡ |
3,290万円 |
143万円 |
平均 |
11階 |
76.3㎡ |
15.2㎡ |
3,826万円 |
166万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
サングランデ千葉みなとの物件賃料は、直近1年間で約2.1%上昇、直近3年間で約6.7%下降しています。
これは直近3年間の千葉市中央区の価格推移と比べて、約15.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年6月 |
7階 |
3LDK |
76.28㎡ |
138,000円 |
2023年5月 |
13階 |
3LDK |
80.73㎡ |
148,000円 |
2023年5月 |
7階 |
3LDK |
76.28㎡ |
160,000円 |
2023年4月 |
7階 |
3LDK |
76.28㎡ |
170,000円 |
2020年10月 |
11階 |
3LDK |
80.73㎡ |
160,000円 |
平均 |
9階 |
78.06㎡ |
155,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
サングランデ千葉みなとを売却する方法
サングランデ千葉みなとを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
サングランデ千葉みなとの相場を調べる
-
不動産会社にサングランデ千葉みなとの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.3
ランキング
4位
(24物件中)
ランキング
21位
(357物件中)
ランキング
212位
(7493物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年1月
QchanDdさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
市役所前徒歩4分、千葉駅徒歩15分。市役所前駅はコンビニと市民センター、千葉市中央コミュニティセンターに直結。コミュニティセンターには温水プールや体育館、貸し会議室もあります。
周辺環境
4
閑静ですし、交通量の多い大通りに一番大きい窓側が面していないため、静かです。公園も多いです。徒歩5分のみなと公園は大きく、池などもあり、リフレッシュできます。市役所前駅からの道は明るく歩きやすいです。
外観・その他共用部
5
築年数のわりにはきれいに保たれています。管理人の方の清掃も頻繁で行き届いています。宅配ボックスも十分にあり、埋まっていて使えない、というようなことはないです。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
全戸リビングが南東向きで、日差し、日当たりは十分です。間取り的に日差しが当たりすぎて困るというほどではなく、ちょうどよいです。バリアフリーで、アウトフレームなので、リフォームもしやすいです。新築時の設備がしっかりしていて、ディスポーザー、ビルトイン食洗器などが標準装備です。
買い物・食事
4
マンション駐車場すぐ隣に大型コインランドリーとファミリーマートがあります。徒歩5分でポートタウン(スーパー、マツモトキヨシ、ダイソー、スポーツクラブ)、徒歩10分圏内ならファミレスと別のスーパーもあります。
暮らし・子育て
5
保育園、公園は近くに複数あり便利です。小学校は登戸小学校が学区ですが、子どもルーム(いわゆる学童)で別のところを希望するなど、事情があれば学区外申請もできるようです。中学校は新宿中学校が文字通り目の前、道を1本渡ったところにあり、とても近いです。また、習い事や塾も千葉駅まで行けば豊富にあるので、子育て環境としては申し分ありません。
[ データ出典元について ]
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