【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
クレヴィア京王堀之内パークナード1の売却査定・購入・相場情報(東京都八王子市別所2丁目18番)
クレヴィア京王堀之内パークナード1
4.7
売買価格相場:3,519万円
賃料相場:10万4,872円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都八王子市別所2丁目18番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレヴィア京王堀之内パークナード1の物件価格は、直近1年間で約6.2%下降、直近3年間で約23.0%上昇しています。
これは直近3年間の八王子市の価格推移と比べて、約2.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
1階 |
2SLDK |
南東 |
102.21㎡ |
-㎡ |
4,980万円 |
161万円 |
2024年2月 |
2階 |
4LDK |
南東 |
103.55㎡ |
20㎡ |
4,650万円 |
148万円 |
2023年9月 |
1階 |
2SLDK |
南東 |
102.21㎡ |
-㎡ |
4,650万円 |
150万円 |
2023年3月 |
5階 |
4LDK |
南 |
103.55㎡ |
20㎡ |
5,090万円 |
163万円 |
2023年3月 |
2階 |
4LDK |
東 |
108.78㎡ |
43.08㎡ |
4,890万円 |
149万円 |
平均 |
2階 |
104.06㎡ |
27.69㎡ |
4,852万円 |
154万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレヴィア京王堀之内パークナード1の物件賃料は、直近1年間で約2.9%下降、直近3年間で約1.4%上昇しています。
これは直近3年間の八王子市の価格推移と比べて、約8.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年2月 |
6階 |
3LDK |
84.29㎡ |
135,000円 |
平均 |
6階 |
84.29㎡ |
135,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
クレヴィア京王堀之内パークナード1を売却する方法
クレヴィア京王堀之内パークナード1を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
クレヴィア京王堀之内パークナード1の相場を調べる
-
不動産会社にクレヴィア京王堀之内パークナード1の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.7
ランキング
1位
(160物件中)
ランキング
4位
(995物件中)
ランキング
377位
(39517物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年3月
くもりんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
京王堀之内は、朝夕の乗降客は多い住宅街の駅。周辺は近くまで住宅があり、おおきな商業地は、隣の多摩センターもしくは南大沢となる。とはいえ、駅前には、サイゼリヤ、はま寿司、マクドナルド、庄や、ラーメン香月、カフェ、シャトレーゼなどのチェーン店があり、徒歩圏内にもファミレスがある。駅直結にスーパー三和があり、その中にはドラッグストアやダイソーも入居している。そのため、普段生活するには、駅周辺で十分。自動車・自転車があれば、10-15分圏内に、ショッピングセンターやホームセンター、家電量販店などがあり、買い物に困ることはない。 朝夕は通過する特急も、昼間は停車するので、新宿まで特急で乗換なしでいけるのは便利。リニアができれば、神奈川県駅である橋本まで3駅なので、利便性も高い。
周辺環境
5
駅の近くなので、利便性は良い。駅前だけでなく、離れたところも街路が明るく、安心できる。駅前には交番があり、パトカーもよくまわっているので、安心感がある。周辺は住宅街だが、おおきな公園もあり、自然豊か。住むにはとてもよい環境だと思う。
外観・その他共用部
5
一般的なマンションの設備(オートロック、宅配ボックス)などはあり、24h管理も行き届いている。監視カメラもいたるところにあり、セキュリティの安心感がある。ゲストルームやラウンジ、キッズルームや勉強部屋、キッチンスタジアムなどの必要十分な共用施設がある。全戸分の平面駐車場が用意されており、機械式の待ち時間などなく、すぐに車を出せる。ペットを飼うこともでき、ドッグランも敷地内にあるのはよい。宅配業者は、玄関の前の置き配に対応してくれるので、指定するのがよい。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
壁・床はしっかりと作られているようで、他の部屋の音が聞こえてくることはほとんどない。バルコニーは広く、洗濯物を干すなども余裕がある。全戸に有線のインターネット設備(共用2.5Gbps、1Gbpsハブ)があり、100Mbpsから300Mbpsの速度が出るため、遅すぎて困るということはない。
買い物・食事
5
駅前のビルには、スーパー三和、サンドラッグ、ダイソーなどの生活用品を売る店があり、シャトレーゼがあるので贈答品やケーキなどのスイーツには困らない。飲食では、サイゼリヤ、はま寿司、マクドナルド、ラーメン香月、庄やがあり、終電でも庄やは空いている。セブンイレブンとファミリーマートがあるが、セブンイレブンは11時閉店。そのほか、車で10分以内に、ラーメン、焼肉、洋食、和食など多くのチェーンレストランあり、ホームセンターや家電量販店、ユニクロなどの洋服屋などが近いのもgood。隣駅の多摩センターや南大沢までいけば、さらに多くのお店があるし、アウトレットもあり、このエリアだけで完結できる。
暮らし・子育て
5
周辺には病院はけっこうたくさんあり、色々選べる。中学校・小学校も近く、子供もわりと多いので、情報には困らない。隣の南大沢が市の拠点になっているので、手続きに遠くまで行かないといけない、バスに乗らないといけない、みたいなことはない。大規模マンションであるからか、ハロウィンや餅つきなどのイベントもあり、つながりもできる。
[ データ出典元について ]
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