【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
デュオヒルズ千葉椿森の売却査定・購入・相場情報(千葉県千葉市中央区椿森2丁目19番4号)
デュオヒルズ千葉椿森
3.4
売買価格相場:3,088万円
賃料相場:10万2,988円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「千葉公園駅」千葉都市モノレール2号線
「東千葉駅」JR総武本線
「千葉駅」JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール1号線 千葉都市モノレール2号線
-
所在地
千葉県千葉市中央区椿森2丁目19番4号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2010年11月
-
総戸数
55戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
千葉市立院内小学校
-
中学校区域
千葉市立椿森中学校
周辺地図
千葉県千葉市中央区椿森2丁目19番4号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
デュオヒルズ千葉椿森の物件価格は、直近1年間で約3.5%上昇、直近3年間で約20.0%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市中央区の価格推移と比べて、約5.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 |
5階 |
2SLDK |
南東 |
71.37㎡ |
10.9㎡ |
3,370万円 |
156万円 |
2023年2月 |
3階 |
2SLDK |
南東 |
76.56㎡ |
10.9㎡ |
3,280万円 |
142万円 |
2023年1月 |
6階 |
2SLDK |
南東 |
76.56㎡ |
10.9㎡ |
3,380万円 |
146万円 |
2022年11月 |
1階 |
3LDK |
南東 |
85.78㎡ |
11.7㎡ |
3,280万円 |
126万円 |
2022年10月 |
1階 |
3LDK |
南東 |
85.78㎡ |
11.7㎡ |
3,480万円 |
134万円 |
平均 |
3階 |
79.21㎡ |
11.22㎡ |
3,358万円 |
141万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
デュオヒルズ千葉椿森の物件賃料は、直近1年間で約1.9%下降、直近3年間で約5.8%下降しています。
これは直近3年間の千葉市中央区の価格推移と比べて、約14.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年7月 |
3階 |
2SLDK |
76.56㎡ |
118,000円 |
2016年7月 |
3階 |
3LDK |
76.56㎡ |
135,000円 |
平均 |
3階 |
76.56㎡ |
126,500円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
デュオヒルズ千葉椿森を売却する方法
デュオヒルズ千葉椿森を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
デュオヒルズ千葉椿森の相場を調べる
-
不動産会社にデュオヒルズ千葉椿森の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
4位
(10物件中)
ランキング
133位
(357物件中)
ランキング
1496位
(7493物件中)
住民評価
3.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
3
【千葉公園駅に対する口コミ】 乗換駅となるJR千葉駅からも一駅であり、モノレールの一駅区間は電車での一駅区間よりはかなり近いので、もしもの故障などで運転見合わせなどの状況になった際でも歩いて、あるいは走って行くことができる。下り坂のため比較的楽。千葉駅前やその周辺の影響もうけて、近場にマンションなどが立ち始めるのか工事している場所が多く見受けられるようになってきている。そのため、千葉駅からの近さもあってか、地価は徐々に上がってきているようではある。
周辺環境
2
【千葉公園駅に対する口コミ】千葉公園駅は周りに野球場などのスポーツ施設はあるが、商業施設は少し歩かなければ見当たらない。ただ、公園を抜けて少し上がると千葉市立の図書館がある。ちなみにこの図書館は外観の良さで良い図書館に選ばれてもいる。 モノレールの駅を降りてすぐ近くに交番があるのでひとまずは安心ともいえる。少し行けば大きな道路に出、交通量も多いので、駅の近くは静かな感じがするが、いがいとそうでもないので、しんみりしてて怖いという感じはしない。
買い物・食事
2
【千葉公園駅に対する口コミ】千葉駅まで出て、駅ビル(名称はペリエ)に行けば有名店も多し、すぐ近くにそごうがあり、その隣にはセンシティーというビルもあるので、そこには東天紅などの有名店も数多く入っている。(主に宴会などのできるような大人数はいれる飲食店も多い)
暮らし・子育て
5
【千葉公園駅に対する口コミ】千葉公園内が広いので、子供たちを遊ばせる環境としては良い方である。ただ、遊具などが充実しているわけではない。オオガハスが有名で、時期のころは撮影や写生会なども行われている。最近はカラフルな傘を飾り付けたり、池にプロジェクションマッピングをおこなったり、BMXの大会をおこなったりと、いろいろ催している。
[ データ出典元について ]
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