【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
フェニックス横濱関内ベイガイアの売却査定・購入・相場情報(神奈川県横浜市中区不老町3丁目13番5号)
フェニックス横濱関内ベイガイア
4.0
売買価格相場:6,011万円
賃料相場:23万2,416円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「伊勢佐木長者町駅」横浜市営地下鉄ブルーライン
「関内駅」JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地
神奈川県横浜市中区不老町3丁目13番5号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2010年7月
-
総戸数
200戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
横浜市立南吉田小学校
-
中学校区域
横浜市立横浜吉田中学校
周辺地図
神奈川県横浜市中区不老町3丁目13番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
フェニックス横濱関内ベイガイアの物件価格は、直近1年間で約2.0%下降、直近3年間で約4.3%下降しています。
これは直近3年間の横浜市中区の価格推移と比べて、約27.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年8月 |
2階 |
1K |
南東 |
21.56㎡ |
2.8㎡ |
1,800万円 |
276万円 |
2018年6月 |
3階 |
1R |
南東 |
22.68㎡ |
-㎡ |
1,970万円 |
287万円 |
2018年3月 |
10階 |
1K |
- |
23.24㎡ |
2.8㎡ |
2,130万円 |
303万円 |
2018年3月 |
6階 |
1K |
- |
22.68㎡ |
3.15㎡ |
2,080万円 |
303万円 |
2018年3月 |
3階 |
1K |
南東 |
21.56㎡ |
2.8㎡ |
1,780万円 |
273万円 |
平均 |
5階 |
22.34㎡ |
2.89㎡ |
1,952万円 |
288万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
フェニックス横濱関内ベイガイアの物件賃料は、直近1年間で約6.4%上昇、直近3年間で約8.5%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市中区の価格推移と比べて、約2.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
8階 |
1K |
23.24㎡ |
76,500円 |
2024年4月 |
10階 |
1K |
28.28㎡ |
85,000円 |
2024年4月 |
10階 |
1K |
20.44㎡ |
85,000円 |
2024年4月 |
8階 |
1K |
23.24㎡ |
79,000円 |
2024年4月 |
10階 |
1K |
21.1㎡ |
76,000円 |
平均 |
9階 |
23.26㎡ |
80,300円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
フェニックス横濱関内ベイガイアを売却する方法
フェニックス横濱関内ベイガイアを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
フェニックス横濱関内ベイガイアの相場を調べる
-
不動産会社にフェニックス横濱関内ベイガイアの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.0
ランキング
13位
(188物件中)
ランキング
46位
(689物件中)
ランキング
859位
(20092物件中)
住民評価
3.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年11月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄り駅(JR関内駅・横浜市営地下鉄伊勢佐木長者町駅)周辺には、まいばすけっと、三徳、ウェルシアがあり、買い物に便利です。 横浜駅まで約3分、品川駅へは乗り換えなしで約30分で到着するので主要駅や都心部までのアクセスがとても良いです。
周辺環境
3
スーパーやドラッグストアが多いことに加え、商店街(伊勢佐木モール・阪東橋商店街)が徒歩10分圏内にあるため、商業施設が充実しています。飲食店がたくさんあることも魅力的です。
外観・その他共用部
4
管理人さんが毎日エントランスとゴミ捨て場の清掃をしてくださっています。各階の廊下の清掃も週一回のペースで行われているのでとても綺麗です。オートロックとモニター付きインターフォンがあるのでセキュリティーも問題ありません。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
浴室乾燥機付きなので、天候や日当たりを気にせず洗濯ができます。24時間換気ができるので、カビも生えにくいです。
買い物・食事
4
徒歩3分圏内にスーパー2件、ドラッグストアが1件あるので買い物がしやすいです。商店街も近いので日用品の買い物には不自由しません。ファストフード店から有名なレストランまで幅広い種類の飲食店があります。
暮らし・子育て
3
徒歩1分で通える診療所があります。 大通り公園ではフリーマーケットや陶器市などのイベントが定期的に開催されており、地域住民とのコミュニケーションがとれます。
[ データ出典元について ]
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