【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ベリスタ西巣鴨の売却査定・購入・相場情報(東京都豊島区西巣鴨2丁目21番4号)
ベリスタ西巣鴨
3.9
売買価格相場:7,330万円
賃料相場:24万6,189円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西巣鴨駅」都営三田線
「庚申塚駅」都電荒川線
「板橋駅」JR埼京線
「北池袋駅」東武東上線
「大塚駅」JR山手線 都電荒川線
-
所在地
東京都豊島区西巣鴨2丁目21番4号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2010年8月
-
総戸数
97戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
西巣鴨小学校
-
中学校区域
巣鴨北中学校
周辺地図
東京都豊島区西巣鴨2丁目21番4号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ベリスタ西巣鴨の物件価格は、直近1年間で約2.3%上昇、直近3年間で約21.6%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約2.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
5階 |
3LDK |
南東 |
63.41㎡ |
14.66㎡ |
7,480万円 |
390万円 |
2022年8月 |
14階 |
2LDK |
南東 |
55.16㎡ |
11.2㎡ |
5,980万円 |
358万円 |
2022年5月 |
14階 |
2LDK |
南東 |
55.16㎡ |
11.2㎡ |
6,180万円 |
370万円 |
2021年12月 |
14階 |
3LDK |
南東 |
63.41㎡ |
14.66㎡ |
5,980万円 |
312万円 |
2021年8月 |
14階 |
2LDK |
南東 |
55.16㎡ |
11.2㎡ |
5,480万円 |
328万円 |
平均 |
12階 |
58.46㎡ |
12.58㎡ |
6,220万円 |
352万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ベリスタ西巣鴨の物件賃料は、直近1年間で約16.8%上昇、直近3年間で約25.4%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約15.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
9階 |
2LDK |
55.16㎡ |
200,000円 |
2023年11月 |
3階 |
ワンルーム |
29.55㎡ |
86,000円 |
2023年11月 |
2階 |
ワンルーム |
25.06㎡ |
73,800円 |
2023年8月 |
10階 |
3LDK |
63.41㎡ |
170,000円 |
2023年7月 |
8階 |
3LDK |
63.48㎡ |
240,000円 |
平均 |
6階 |
47.33㎡ |
153,960円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ベリスタ西巣鴨を売却する方法
ベリスタ西巣鴨を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ベリスタ西巣鴨の相場を調べる
-
不動産会社にベリスタ西巣鴨の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
16位
(155物件中)
ランキング
118位
(1121物件中)
ランキング
3421位
(39517物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2016年12月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
都営地下鉄まで徒歩6分。JR板橋駅まで徒歩10分。池袋駅までバス5分程。大塚駅は徒歩15分と大変便利な立地。バスの本数も多く、目的地によって駅を使い分けられる。大通りに面しているため、夜でも明るい。
周辺環境
5
南谷端公園が近くにあり、北谷端公園と、少し足を伸ばせば飛鳥山公園があったりと便利。春には桜並木がマンションから見れる。
外観・その他共用部
3
外観は白と茶色でシックに見える。宅配BOXも数が多く助かる。毎日掃除の人が綺麗に掃除してくれていつもキレイ。管理人さんが定期的に見回りをしてくれている。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
南向きなので朝から日が差して明るい。ベランダも広く、子供のプールくらいは置ける。 お風呂で音楽が聴けたり、床暖房がついている。テレビの配線、有線のLAN、コンセントは各部屋についている。エアコンも部屋数だけ設置できる。
買い物・食事
4
近くに巣鴨地蔵通り商店街がある。歩いてコモディイイダがあったり、西巣鴨の駅前にスーパーみらべるがあり、薬の福太郎も歩いて行ける。コンビニも目の前にローソンがあり、とても便利。焼肉屋も家の目の前にあり、ファストフードもある。
暮らし・子育て
5
西巣鴨小が歩いて5分の所にある。中学校も大変近い。西巣鴨第三保育園が近い。池袋第一保育園も歩いて行ける。上池袋こどもクリニックが近いあり、北区だが近い距離で西巣鴨こどもクリニックもある。夏は南谷端公園で盆踊りがあり、秋には巣鴨でお神輿を担ぐ。
[ データ出典元について ]
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