【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
オアシティ錦糸町の売却査定・購入・相場情報(東京都墨田区太平1丁目10番12号)
オアシティ錦糸町
4.5
売買価格相場:8,109万円
賃料相場:27万3,967円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都墨田区太平1丁目10番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オアシティ錦糸町の物件価格は、直近1年間で約4.0%上昇、直近3年間で約14.4%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約1.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 |
14階 |
2LDK |
南 |
54.82㎡ |
9.94㎡ |
6,500万円 |
392万円 |
2022年8月 |
10階 |
4LDK |
南 |
85.93㎡ |
15.21㎡ |
1億480万円 |
403万円 |
2022年4月 |
4階 |
2LDK |
南 |
54.61㎡ |
9.94㎡ |
6,180万円 |
374万円 |
2021年5月 |
1階 |
2LDK |
南 |
70.54㎡ |
-㎡ |
6,980万円 |
327万円 |
2021年1月 |
15階 |
2LDK |
南 |
54.82㎡ |
9.94㎡ |
5,980万円 |
361万円 |
平均 |
9階 |
64.14㎡ |
11.26㎡ |
7,224万円 |
371万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オアシティ錦糸町の物件賃料は、直近1年間で約3.6%上昇、直近3年間で約15.2%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約4.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年1月 |
1階 |
2LDK |
70.54㎡ |
270,000円 |
2023年10月 |
2階 |
3LDK |
70.8㎡ |
220,000円 |
2023年9月 |
14階 |
3LDK |
70.96㎡ |
265,000円 |
2023年2月 |
15階 |
2LDK |
54.82㎡ |
220,000円 |
2022年8月 |
10階 |
3LDK |
70.96㎡ |
250,000円 |
平均 |
8階 |
67.62㎡ |
245,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
オアシティ錦糸町を売却する方法
オアシティ錦糸町を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
オアシティ錦糸町の相場を調べる
-
不動産会社にオアシティ錦糸町の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.5
ランキング
7位
(495物件中)
ランキング
9位
(1284物件中)
ランキング
613位
(39517物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年1月
jaykayさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
駅周辺には多くの商業施設及び飲食店がありとても便利。 電車の利用者は多いものの、基本的に東京など主要駅まで乗車時間は15分程度で、座れなくても特段問題ない。また、混雑も乗れず、見送るほどではない。 マンションからJR及び地下鉄の駅まで5-7分程度でとても便利。 また、マンション前の道路は6-7年前に整備され、電柱の地中化がおこなれているため、とても綺麗。
周辺環境
4
公園(錦糸公園や大横川親水公園など)、幼稚園及ぼ小学校など徒歩数分圏内。 マンション前の通りは整備され、歩道もあり、綺麗で夜もそこまで暗くない。車も多くない。 駅から近いものの、線路から400-500Mは離れており、高速も駅の反対で騒音はない。
外観・その他共用部
4
エントランスは綺麗で、清掃も行き届いている。管理人は9-17時で日勤のため、安心できる。わからないことを聞いても丁寧に対応していただける。 セキュリティもオートロックで、管理人が人の出入りを確認しているので安心。 宅配ボックスあり、駐車場、駐輪場あり。エレベータ2基、一階のエントランス横には広めのくつろぎスペースあり。 外廊下であるものの、一階には緑がある。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
角部屋でベランダが広く、椅子やテーブルを置くことも可能。 お風呂はミストサウナ付き、大きな浴槽でとても良い。 洗面所は広めのシンクで収納も鏡裏収納、シンク下収納、シンク横のリネン庫があり、洗濯機置場の上にも小収納がある。洗面所の下には体重計収納スペースもある。 キッチンはスタンダードなサイズで、少し高いところの収納にも手が伸ばせるよう小さい脚立もついている。 各洋室の部屋には収納があり、最も大きい部屋にはウォークインクローゼットも完備。 リビングダイニングは16帖以上と広く使いやすく、また窓も多く日当たり良好。
買い物・食事
4
スーパーは徒歩10分圏内に比較的大きい店舗が5軒以上。コンビニも徒歩1-2分圏内。 八百屋や肉屋も徒歩圏内。 飲食店は多数。駅周辺に本屋、アパレル、雑貨屋など買い物が楽しめる場所がある。徒歩編内に映画館、コンサートホール、ホテルもある。
暮らし・子育て
4
病院は墨東病院、賛育会病院など大きいところから、内科や歯医者などクリニックも駅周辺に多い。 子育て施設も徒歩圏内になる。 錦糸公園あり。
[ データ出典元について ]
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