【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
エスリード芝浦ベイサイドの売却査定・購入・相場情報(東京都港区海岸3丁目8番17号)
エスリード芝浦ベイサイド
3.1
売買価格相場:7,213万円
賃料相場:20万9,855円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「芝浦ふ頭駅」ゆりかもめ
「田町駅」JR山手線 JR京浜東北線
「三田駅」都営浅草線 都営三田線
「天王洲アイル駅」東京モノレール 東京臨海高速鉄道
-
所在地
東京都港区海岸3丁目8番17号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2008年10月
-
総戸数
70戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
芝浦小学校
-
中学校区域
港南中学校
周辺地図
東京都港区海岸3丁目8番17号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
エスリード芝浦ベイサイドの物件価格は、直近1年間で約2.1%上昇、直近3年間で約5.8%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約25.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年5月 |
10階 |
2LDK |
南東 |
54.68㎡ |
5.16㎡ |
5,080万円 |
307万円 |
2022年2月 |
10階 |
2LDK |
南東 |
54.68㎡ |
5.16㎡ |
5,280万円 |
319万円 |
2022年1月 |
11階 |
2LDK |
南東 |
54.68㎡ |
5.16㎡ |
5,480万円 |
331万円 |
2021年7月 |
9階 |
1K |
北西 |
25.84㎡ |
4.08㎡ |
2,850万円 |
365万円 |
2021年7月 |
11階 |
2LDK |
南東 |
54.68㎡ |
5.16㎡ |
5,480万円 |
331万円 |
平均 |
10階 |
48.91㎡ |
4.94㎡ |
4,834万円 |
331万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
エスリード芝浦ベイサイドの物件賃料は、直近1年間で約18.8%下降、直近3年間で約17.9%下降しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約34.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
11階 |
1LDK |
54.68㎡ |
169,000円 |
2024年4月 |
6階 |
1K |
25.84㎡ |
95,000円 |
2024年4月 |
11階 |
1LDK |
54.68㎡ |
174,000円 |
2024年3月 |
10階 |
2LDK |
51.68㎡ |
195,000円 |
2024年2月 |
11階 |
2LDK |
54.68㎡ |
195,000円 |
平均 |
10階 |
48.31㎡ |
165,600円 |
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
エスリード芝浦ベイサイドを売却する方法
エスリード芝浦ベイサイドを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
エスリード芝浦ベイサイドの相場を調べる
-
不動産会社にエスリード芝浦ベイサイドの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.1
ランキング
29位
(44物件中)
ランキング
992位
(1726物件中)
ランキング
18700位
(39548物件中)
住民評価
3.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年9月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
・最寄り駅周辺の商業施設:田町駅と品川駅のちょうど中間にあり、田町駅にはライフというスーパーあり。交番もあり安心。田町も品川もどちらもタクシーだとワンメーターで行ける。港区限定のちいバスというコミニュテーバス(小さい)走っており、100円で行けます。小さい子や親子連れ、お年寄りにも結構利用者がいる。 マンションすぐ近くに徒歩圏内でセブンイレブンあり。また、ピーコックストアも夜遅くまで開店しておりビジネスマンにはありがたい存在。近くにはオンワードという会社もあり、社員食堂が利用できるとのこと。レインボーブリッヂがすぐにみえるという最高のロケーション。お台場もすぐそこです。 オリンピックの時は、ストレスなくアクセスできるのが強み。 ・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 東京の一等地である港区なのでどこへでもアクセスできるのが一番の魅力。品川駅から東京駅まではJRで10分もかからない。朝のラッシュ時電車は乗ったことがないので不明。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 環状線がすぐ目の前を走っているので、ほぼ夜でも明るく人の流れはあり、街灯もあるため不安はない。
周辺環境
4
・街並の良さは、まさに閑静な住宅街。 上記したが、徒歩圏内にスーパーもあり家族連れにはありがたいのでは?芝浦ふ頭にいけば工場など騒音をだす地域であるが、夜はあまり気にならない。 ・周辺環境としては、上記のとおり幹線道路があるため昼夜問わず車の音はある。虫の発生はほとんど見かけたことはない。 ・商業・公共施設の充実度 車をもっていなくても生活しやすいと思う。港区コミュニティーバスを利用すれば田町駅のライフというスーパーで買い出しができまたそれに乗って帰れるから。 田町駅には飲食街や近くに大きな病院もありそこだけで十分生活していける場所。
外観・その他共用部
5
港区というだけあって外装は高級感ただよう雰囲気。知り合いをつれてきても恥ずかしくない。セキュリティーも万全で管理人もいるよう。Wロック、駐輪場やEVなど共有部には監視カメラあり。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
中古物件だが内装はきれい。空調や照明も問題なし。部屋も十分な広さ。
買い物・食事
4
上記したが、コンビニはすぐ目の前にある。スーパーも田町駅に1軒、マンション近くに1軒。自転車でも徒歩でもすぐに行ける範囲。
暮らし・子育て
4
近くに小学校や病院もあり、図書館もある。家族連れには理想的な場所ではないか。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる