【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・パークハウス青砥の売却査定・購入・相場情報(東京都葛飾区青戸7丁目32番3号)
ザ・パークハウス青砥
4.6
売買価格相場:5,004万円
賃料相場:17万4,321円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/08/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「青砥駅」京成本線 京成押上線 京成成田空港線
「亀有駅」JR常磐線
-
所在地
東京都葛飾区青戸7丁目32番3号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
20階建
-
築年月
2013年6月
-
総戸数
528戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立青戸小学校
-
中学校区域
区立青戸中学校
周辺地図
東京都葛飾区青戸7丁目32番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス青砥の物件価格は、直近1年間で約9.3%上昇、直近3年間で約21.0%上昇しています。
これは直近3年間の葛飾区の価格推移と比べて、約13.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
10階 |
3LDK |
南西 |
65.3㎡ |
9㎡ |
4,980万円 |
252万円 |
2024年4月 |
3階 |
3LDK |
東 |
71.07㎡ |
9.6㎡ |
4,940万円 |
230万円 |
2024年3月 |
15階 |
3LDK |
南西 |
67.7㎡ |
9.07㎡ |
5,080万円 |
248万円 |
2024年2月 |
13階 |
3LDK |
東 |
78.34㎡ |
20.31㎡ |
5,380万円 |
227万円 |
2024年2月 |
5階 |
3LDK |
南西 |
69.21㎡ |
9.3㎡ |
4,680万円 |
224万円 |
平均 |
9階 |
70.32㎡ |
11.46㎡ |
5,012万円 |
236万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス青砥の物件賃料は、直近1年間で約2.9%下降、直近3年間で約2.9%上昇しています。
これは直近3年間の葛飾区の価格推移と比べて、約6.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
3階 |
3LDK |
69.9㎡ |
175,000円 |
2024年2月 |
17階 |
3LDK |
68.1㎡ |
198,000円 |
2023年11月 |
4階 |
3LDK |
67.7㎡ |
188,000円 |
2023年10月 |
4階 |
3LDK |
72.16㎡ |
188,000円 |
2022年11月 |
4階 |
3LDK |
67.7㎡ |
188,000円 |
平均 |
6階 |
69.11㎡ |
187,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・パークハウス青砥を売却する方法
ザ・パークハウス青砥を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ザ・パークハウス青砥の相場を調べる
-
不動産会社にザ・パークハウス青砥の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.6
ランキング
1位
(148物件中)
ランキング
8位
(931物件中)
ランキング
488位
(39517物件中)
住民評価
3.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2016年4月
よっちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄り駅は京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分。常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分。 青砥駅は都内にはアクセスしやすい。空港も一本で行ける。
周辺環境
5
中川沿いでとても静か。公園も隣のマンション公園以外にいくつか点在している。また、数年後にも区の公園計画がある。
外観・その他共用部
5
24時間管理人さんがいてくれるのは安心。またコンシェルジュもいるので、宅配便などが便利。キッズルームやシアタールーム、ゲストルームなどよく利用させてもらってありがたい。清潔に保ってくれている。客用駐車場も増え、使いやすくなった。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
2重床ではなく直床だったので、住んでみるまで騒音がすごく心配だったが、実際住んでみると全然気にならない。特に隣の家に関しての騒音はほとんどない。
買い物・食事
4
近くに「まいばすけっと」というミニスーパーがあり夜23時までやっているのでありがたい。少し行けばアリオ亀有もあるし、新しいヨークマートというスーパーもできたので、買い物には困らない。
暮らし・子育て
5
小学校も環七を越えて行かなくていいので安全。幼稚園も保育園もマンション近くにあるのでいいと思う。病院はすぐ近くに慈恵医大があるので何かあっても駆け込める安心がある。
[ データ出典元について ]
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