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プラウド杉並和田グランドコートの売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区和田2丁目37番7号)

プラウド杉並和田グランドコート

3.5

売買価格相場:6,834万円

賃料相場:23万1,326円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

3.5

マンション評価ランキング

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住民評価

4.4

中古マンション相場推移

プラウド杉並和田グランドコートの物件価格は、直近1年間で約2.9%上昇、直近3年間で約9.9%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約9.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」より徒歩で12分

    東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」より徒歩で12分

  • 利用可能路線

    「方南町駅」東京メトロ丸ノ内線

    「東高円寺駅」東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都杉並区和田2丁目37番7号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

  • 総戸数

    83戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域,近隣商業地域

  • 小学校区域

    区立和田小学校

  • 中学校区域

    区立和田中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

3.5

東高円寺駅
ランキング

19

(165物件中)

杉並区
ランキング

244

(1639物件中)

東京都
ランキング

8761

(39548物件中)

住民評価

4.4

口コミ

投稿日:2012年11月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

方南町には大きなスーパーやBOOK・OFF、ホームセンターに加えサーティワンなどのチェーン店も多くあり、賑やかです。 東高円寺には大きな店舗はないものの、新宿まですぐ出れますし、ラーメン屋さんや美容院等も多く生活には困りません

周辺環境

4

近くに小学校や商店街がありますが、騒がしいということはなく、どちらかといえば閑静です。治安も悪い場所ではありません。大きな公園もあり、適度に自然がある環境です

外観・その他共用部

5

新築であるため、外装、内装共にとても綺麗です。駐輪場も鍵がついていて、しっかり区切りもあるので安心して使うことができます。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

5階の窓から見える新宿の景色はとても良く、日当たりも良好です。 自動で電気がつくなどの基本的な設備もあります。

買い物・食事

5

コンビニ、スーパー共に10分以内で行ける距離にあります。 商店街も小さいものではありますがすぐにあるので、生活には困りません。

暮らし・子育て

5

すぐ近所に小学校と中学校があり、子供の通学にはとても便利です。 少し行けば病院もあるので、困ることは少ないと思います。

周辺地図

東京都杉並区和田2丁目37番7号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

プラウド杉並和田グランドコートの物件価格は、直近1年間で約2.9%上昇、直近3年間で約9.9%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約9.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2023年12月

2階

3LDK

74.44

12.11

7,380万

328万

2023年12月

1階

3LDK

74.44

12.11

7,380万

328万

2023年3月

1階

3SLDK

73.29

-

7,480万

337万

2022年5月

5階

3LDK

71.85

11.37

6,980万

321万

2022年1月

4階

3LDK

南西

71.46

11.47

6,380万

295万

平均

3階

73.1㎡

11.77㎡

7,120万

322万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

プラウド杉並和田グランドコートの物件賃料は、直近1年間で約4.2%上昇、直近3年間で約9.2%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約1.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2023年6月

4階

3LDK

71.85

235,000

2022年4月

4階

3LDK

71.85

235,000

2019年3月

1階

3LDK

77.28

210,000

2018年8月

2階

3LDK

74.51

190,000

2015年11月

2階

3LDK

74.51

185,000

平均

3階

74㎡

211,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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プラウド杉並和田グランドコートを売却する方法

プラウド杉並和田グランドコートを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • プラウド杉並和田グランドコートの相場を調べる
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  • 確定申告