グランスイート白金高輪の売却査定・購入・相場情報（東京都港区高輪1丁目23番26号）

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当マンションの居住経験者（やや高層階）として2022年8月時点の情報を口コミ投稿しています ・最大のメリットは最寄りの白金高輪駅は南北線、都営三田線が使えるので、都心方面へのアクセスが良好なこと。個人的私見では、当路線は学生さんや若者の数が少なく（おそらく渋谷、新宿、池袋の３大繁華街を通らないため）、居住者や通勤客が主に乗る路線のため、乗客が全体的に静かな事が好印象。夜の都心から白金高輪方向への電車は特に空いているため、通勤ストレスは個人的には感じない ・都営三田線で日比谷まで１本で出れるので、衣類等の買い物は日比谷まで出て、歩いて有楽町・銀座まで脚を延ばせるのが便利 ・白金高輪駅の都営三田線・南北線は始発電車があるので、乗る電車を選べば座れる。そもそも都営三田線も南北線もそこまで混んでいないため、無理に始発に乗らなくても苦にならないレベル ・最寄り駅の白金高輪駅の地下鉄延伸が決まっており、品川が隣駅になるのは大きな魅力（品川駅に行くだけなら、バス・タクシーの方がおそらく早いが） ・白金高輪駅までに信号は２か所、すべて歩道が整備されている。国道一号線沿いを歩くことになるが、路側帯を歩くことが無いため、歩道の無い狭い道路を歩くより安全だと思う。大通り沿いで暗い場所もない

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・何といっても治安が良い、住んでいるひとは全体的に品が良い人が多い印象 ・将来的に大規模商業施設が建設される予定の高輪ゲートウェイ駅周辺、品川プリンスホテル周辺が徒歩圏 ・品川駅も歩こうと思えば歩ける（品川駅高輪口まで徒歩20分） ・最寄り駅の白金高輪駅の地下鉄延伸が決まっており、品川が隣駅になるのは大きな魅力（品川駅に行くだけなら、バス・タクシーの方がおそらく早いが・・） ・白金高輪駅まで行かなくとも、東急バスまたは都営バスで目黒駅まですぐに行けるのは便利、目黒駅に行けば大抵のモノは揃う ・国道一号線沿いで騒音があると思われがちだが、窓を閉めていれば、ほとんど気にならない ・西向きは国道一号線だが、道路が８車線とかなり広く、近くに信号が無いため、マンション前に車が渋滞することはまず無い ・西向きにあるのが国道一号線、明治学院大学、八芳園、シェラトン都ホテル東京なので、今後眺望が大きく変わる可能性が低い ・マンション周辺や駅前に歓楽街や娯楽施設が無いため、静かな印象 ・白金高輪駅の入口に港区高輪地区総合支所があるので、区の手続き関連は大半はここで済む ・警察署、消防署、交番とも徒歩5分圏内にある

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・マンションの管理状態は全体的に良好だと思う、管理組合もきちんと機能している ・内廊下が快適、特に夏場は冷房が利いていて助かる ・ディスポーザーが設置されているおかげか、業者の方がきちんと掃除してくれているためか、ゴミ置き場が綺麗 ・共用部にそれなりの台数の監視カメラが設置されている

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・ディスポーザーが設置されている、この規模のマンションでは比較的珍しいと思う ・キッチンは人工大理石で高級感がある ・トイレが広め、タンクレストイレですっきり感がある ・バルコニーが広い ・北西向き住居は窓が大きく、リビングは開放感がある

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・徒歩圏内にスーパーがたくさんある（リンコス、クイーンズ伊勢丹、プラチナドン・キホーテ、ピーコック） ・コンビニが徒歩1分（ファミリーマート） ・リンコス前にあるパン屋のブランジェリーセイジアサクラはパン好きの人は知ってる有名店、味も美味しい ・マンションの徒歩圏には飲食店は少ないが、隣町の目黒・五反田・白金台・麻布十番周辺に行けば山ほど美味しい飲食店がある ・シェラトン都ホテル東京、八芳園が徒歩圏のため、ちょっとお客さんが来た時用のおもてなしに使える

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・子どもがいないので、子育て面はよく分からないが、近隣の小学校は評判は良いみたい ・せんぽ高輪病院が徒歩圏内、インフルエンザにかかった時にすぐ診てくれた ・港区高輪地区総合支所が駅前にあるのが便利、区関連の手続きは大抵ここで済む、期日前投票もここで可能 ・マンションのすぐ近くの清正公で毎年お祭りがあり、出店で賑わうが、ここ最近はコロナで数年 間は出店は出ておらず、清正公で祭事のみおこなわれている ・高輪地区は全体的に高台に位置しており、当マンションは河川から離れていることもあり、大雨等による浸水の心配は少ないと思う。高輪地区だと古川に近い場所はハザードマップをチェックした方がよい