【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
サンクタス旧古河庭園の売却査定・購入・相場情報(東京都北区西ケ原1丁目26番5号)
サンクタス旧古河庭園
4.0
売買価格相場:7,539万円
賃料相場:18万5,268円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「上中里駅」JR京浜東北線
「西ケ原駅」東京メトロ南北線
「駒込駅」JR山手線 東京メトロ南北線
-
所在地
東京都北区西ケ原1丁目26番5号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2013年1月
-
総戸数
34戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域
-
小学校区域
北区立滝野川小学校
-
中学校区域
北区立飛鳥中学校
周辺地図
東京都北区西ケ原1丁目26番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
サンクタス旧古河庭園の物件価格は、直近1年間で約0.1%上昇、直近3年間で約19.7%上昇しています。
これは直近3年間の北区の価格推移と比べて、約7.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
65.45㎡ |
8.32㎡ |
6,980万円 |
353万円 |
2023年8月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
65.45㎡ |
8.32㎡ |
6,980万円 |
353万円 |
2023年4月 |
3階 |
3LDK |
南西 |
66.17㎡ |
8.11㎡ |
6,790万円 |
339万円 |
2022年11月 |
3階 |
3LDK |
南西 |
65.45㎡ |
8.32㎡ |
6,890万円 |
348万円 |
2022年10月 |
7階 |
2LDK |
南西 |
55.64㎡ |
7.35㎡ |
5,780万円 |
343万円 |
平均 |
4階 |
63.63㎡ |
8.08㎡ |
6,684万円 |
347万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
サンクタス旧古河庭園の物件賃料は、直近1年間で約3.1%上昇、直近3年間で約1.6%下降しています。
これは直近3年間の北区の価格推移と比べて、約7.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年5月 |
1階 |
3LDK |
65.45㎡ |
170,000円 |
2020年9月 |
1階 |
3LDK |
65.45㎡ |
189,000円 |
2020年8月 |
1階 |
3LDK |
65.45㎡ |
198,000円 |
2020年8月 |
1階 |
3LDK |
65.45㎡ |
210,000円 |
2020年2月 |
1階 |
3LDK |
65.45㎡ |
210,000円 |
平均 |
1階 |
65.45㎡ |
195,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
サンクタス旧古河庭園を売却する方法
サンクタス旧古河庭園を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
サンクタス旧古河庭園の相場を調べる
-
不動産会社にサンクタス旧古河庭園の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.0
ランキング
8位
(68物件中)
ランキング
77位
(930物件中)
ランキング
2511位
(39517物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年3月
もんちさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JR(上中里)駅・地下鉄(西ヶ原)駅が共に徒歩5分位。西ヶ原駅までは平坦です。 コミュニティバスのバス停(旧古河庭園)の駒込方面は徒歩1分位。王子方面は、車線が反対の為2分位です。
周辺環境
5
近隣に滝野川公園があります。夜は少し暗いですが、治安はいいです。住所不定らしい方など、殆ど見かけません。
外観・その他共用部
5
有人管理です。管理人さんは月曜日が基本お休みです。火曜日〜日曜日の午前中のみ在中です。ゴミ出しは24時間可能で、マンション内です。ゴミステーション、資源ゴミも出せて、とても有り難いてす。宅配ボックスも沢山あり、大型も入ります。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
防音はかなりいいと思います。 天井は高く開放感があります。南向きのバルコニーも広めで、旧古河庭園も望めます。室内の設備は全体的に良いです。 グリルは両面焼きが出来ます。 浴室は乾燥・暖房・冷風・換気があります。角部屋は浴室に小さな窓があり(階数によるかもしれません)換気扇を使わなくても、開けておけば換気できます。 また角部屋はキッチンにも窓(こちらも階数によるかもしれません)がありますので、匂いが気になりません。 リビングに床暖房もあります。
買い物・食事
4
上中里駅の至近距離にマルエツプチというスーパーがあります。22時まで営業しています。コンビニ(セブンイレブン)までは徒歩3分〜4分です。ドラッグストア(スギ薬局)までは徒歩2分位です。 郵便局も徒歩3分位です。 美味しい焼肉屋(うえはら)さんがあります。そこは、小上がりもあり、子連れでも安心です。徒歩1分です。 カフェはcocofulu(ココフル)さんがあります。可愛らしいお店で、凝ったスイーツが楽しめます。徒歩1分です。
暮らし・子育て
5
消防署と防災センターがあります。徒歩1分位です。 小さいですが交番(派出所)と保健センターがあります。共に徒歩3分位です。 公共施設は滝野川会館があり、簡単な行政手続きと図書館があります。徒歩2分位です。 学校は滝野川小学校(公立)と飛鳥山中学校(公立)が共に徒歩4分位にあります。 幼稚園は島田第一幼稚園(私立)が徒歩4分位にまります。飛鳥すみれ幼稚園(私立)は徒歩6分位にあります。 保育園は西ヶ原東保育園(公立)が徒歩4分位にあります。
[ データ出典元について ]
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