【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グランスイート鵜の木リバージュの売却査定・購入・相場情報(東京都大田区鵜の木3丁目34番8号)
グランスイート鵜の木リバージュ
3.9
売買価格相場:6,466万円
賃料相場:15万9,009円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「鵜の木駅」東急多摩川線
「久が原駅」東急池上線
-
所在地
東京都大田区鵜の木3丁目34番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2013年4月
-
総戸数
39戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
嶺町小学校
-
中学校区域
大森第七中学校
周辺地図
東京都大田区鵜の木3丁目34番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランスイート鵜の木リバージュの物件価格は、直近1年間で約1.0%下降、直近3年間で約40.6%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約31.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
4階 |
2SLDK |
南西 |
61.38㎡ |
11.61㎡ |
5,750万円 |
310万円 |
2024年1月 |
4階 |
2SLDK |
南西 |
61.38㎡ |
11.61㎡ |
5,900万円 |
318万円 |
2023年12月 |
1階 |
2SLDK |
南西 |
66.28㎡ |
9.99㎡ |
5,390万円 |
269万円 |
2023年11月 |
4階 |
2SLDK |
南西 |
61.38㎡ |
11.61㎡ |
6,080万円 |
327万円 |
2023年10月 |
1階 |
2SLDK |
南西 |
66.28㎡ |
9.99㎡ |
5,400万円 |
269万円 |
平均 |
3階 |
63.34㎡ |
10.96㎡ |
5,704万円 |
299万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランスイート鵜の木リバージュの物件賃料は、直近1年間で約2.6%上昇、直近3年間で約4.5%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約0.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2018年12月 |
5階 |
3LDK |
71.71㎡ |
160,000円 |
平均 |
5階 |
71.71㎡ |
160,000円 |
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物件をご所有されている方、
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グランスイート鵜の木リバージュを売却する方法
グランスイート鵜の木リバージュを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グランスイート鵜の木リバージュの相場を調べる
-
不動産会社にグランスイート鵜の木リバージュの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
11位
(97物件中)
ランキング
110位
(2319物件中)
ランキング
3421位
(39517物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年12月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
多摩川駅で乗り換えは発生するものの渋谷駅まで25分前後、横浜までは30分程度のアクセスの良さ。 また、駅からマンションまでの道のりは坂道はまったくなくスーパーマーケットや商店街を通って帰宅ができる。
周辺環境
4
多摩川の土手沿いに立地しているので、自然豊かで環境はとても良い。 マンション周辺は住宅街なので特に騒音などに悩まされることはない。また、春には土手沿いの桜並木を楽しむこともできる。
外観・その他共用部
3
外観・エントランスはシンプルモダンといった感じで好感が持てる。 また、管理人は常駐ではないものの清掃はきちんとされており、また夜間は別途対応する窓口がある。 ゴミは鍵がかかるゴミ置き場で24時間捨てることができる。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
近隣の建物とはある程度の距離があるので日当たりは良好である。また、多摩川に面した部屋では以降部屋の前に建物が建つことはない為日照は保証されている。 室内設備は2013年当時のものではあるが最新で、今現在でも不自由なく生活できる。 室内の段差はまったくない。
買い物・食事
5
マンションの周辺にスーパーマーケット・コンビニがあり買い物には困らない。 またドラッグストアも徒歩圏内にあり、全体的に物価は高くはない。
暮らし・子育て
4
保育園・小学校・高校はとても近くにあるので通学はしやすいと思う。 また、地域でのお祭りがあり商店街の人達がいつも運営してくれている。 街はいつもきれいにされており、道にゴミが落ちているのもあまり見かけない。 雪が降った時はそれぞれの家の人が率先して雪かきをしてくれる為、道もすぐ歩きやすい状態になる。
[ データ出典元について ]
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