【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
プレシス大宮クレールの売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目277番)
プレシス大宮クレール
2.9
売買価格相場:3,890万円
賃料相場:14万8,566円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「さいたま新都心駅」JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
「大宮駅」JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
「北与野駅」JR埼京線
-
所在地
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目277番
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2013年9月
-
総戸数
51戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
大宮南小学校
-
中学校区域
大宮南中学校
周辺地図
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目277番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プレシス大宮クレールの物件価格は、直近1年間で約2.5%下降、直近3年間で約16.7%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市大宮区の価格推移と比べて、約26.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 |
1階 |
2SLDK |
南西 |
68.58㎡ |
-㎡ |
3,480万円 |
168万円 |
2023年9月 |
1階 |
2SLDK |
南西 |
68.58㎡ |
9.12㎡ |
3,580万円 |
173万円 |
2023年8月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
70.62㎡ |
9.06㎡ |
3,770万円 |
176万円 |
2023年7月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
70.62㎡ |
9.06㎡ |
3,780万円 |
177万円 |
2023年4月 |
1階 |
2SLDK |
南西 |
68.58㎡ |
9.12㎡ |
3,780万円 |
182万円 |
平均 |
2階 |
69.4㎡ |
9.09㎡ |
3,678万円 |
175万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プレシス大宮クレールの物件賃料は、直近1年間で約7.4%下降、直近3年間で約2.5%下降しています。
これは直近3年間のさいたま市大宮区の価格推移と比べて、約15.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年9月 |
4階 |
3LDK |
65.1㎡ |
150,000円 |
2023年6月 |
2階 |
2LDK |
56.66㎡ |
130,000円 |
2023年5月 |
4階 |
3LDK |
65.1㎡ |
160,000円 |
2023年3月 |
4階 |
3LDK |
65.1㎡ |
170,000円 |
2021年11月 |
6階 |
3LDK |
85.34㎡ |
230,000円 |
平均 |
4階 |
67.46㎡ |
168,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
プレシス大宮クレールを売却する方法
プレシス大宮クレールを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
プレシス大宮クレールの相場を調べる
-
不動産会社にプレシス大宮クレールの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
88位
(119物件中)
ランキング
101位
(203物件中)
ランキング
3364位
(7995物件中)
住民評価
3.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年1月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
3
最寄り駅は、徒歩20分の場所にある大宮駅。ターミナル駅であるため、上野東京ラインや湘南新宿ラインなど複数の路線が乗り入れており、通勤に便利である。
周辺環境
2
マンションや戸建て住宅が建ち並ぶ住宅街に立地しており、落ち着いて生活することができる。また、徒歩2分の場所にドラッグストアのドラッグセイムスがあるため、日用品の購入をするには便利である。
外観・その他共用部
4
平日の昼間は管理人が常駐しているため、エントランスなどの共用部分はきれいに清掃されている。また、エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
南西向きの住戸であり、ベランダ側は駐車場となっていることから陽当たりは良好である。また、浴室の浴槽には追い焚き機能がついている。
買い物・食事
2
徒歩2分の場所にドラッグストアのドラッグセイムスがあるため、トイレットペーパーなどの日用品購入は便利。
暮らし・子育て
4
徒歩8分圏内に学区の小学校と中学校があるため、親としては安心感を持つことができる。
[ データ出典元について ]
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