【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
イニシアイオ武蔵小山の売却査定・購入・相場情報(東京都品川区小山1丁目1番9号)
イニシアイオ武蔵小山
3.5
売買価格相場:9,511万円
賃料相場:31万7,853円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「不動前駅」東急目黒線
「武蔵小山駅」東急目黒線
「戸越駅」東急池上線 都営浅草線
「大崎広小路駅」東急池上線
「目黒駅」JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
-
所在地
東京都品川区小山1丁目1番9号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2013年2月
-
総戸数
61戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
後地小学校
-
中学校区域
荏原第一中学校
周辺地図
東京都品川区小山1丁目1番9号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
イニシアイオ武蔵小山の物件価格は、直近1年間で約0.7%上昇、直近3年間で約13.6%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約4.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 |
1階 |
2LDK |
南東 |
61.65㎡ |
-㎡ |
8,380万円 |
449万円 |
2023年10月 |
3階 |
1LDK |
北東 |
43.88㎡ |
10.5㎡ |
5,680万円 |
428万円 |
2023年5月 |
4階 |
2LDK |
南西 |
54.98㎡ |
9.5㎡ |
7,980万円 |
480万円 |
2022年4月 |
2階 |
1LDK |
北東 |
43.88㎡ |
10.5㎡ |
5,490万円 |
414万円 |
2022年4月 |
2階 |
1LDK |
北東 |
43.88㎡ |
10.5㎡ |
5,690万円 |
429万円 |
平均 |
2階 |
49.65㎡ |
10.25㎡ |
6,644万円 |
440万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
イニシアイオ武蔵小山の物件賃料は、直近1年間で約9.7%上昇、直近3年間で約7.2%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約2.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
1階 |
2LDK |
54.93㎡ |
255,000円 |
2023年10月 |
3階 |
2LDK |
54.93㎡ |
250,000円 |
2023年6月 |
3階 |
2LDK |
53.08㎡ |
220,000円 |
2023年5月 |
1階 |
2LDK |
54.93㎡ |
250,000円 |
2023年4月 |
1階 |
2LDK |
54.93㎡ |
270,000円 |
平均 |
2階 |
54.56㎡ |
249,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
イニシアイオ武蔵小山を売却する方法
イニシアイオ武蔵小山を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
イニシアイオ武蔵小山の相場を調べる
-
不動産会社にイニシアイオ武蔵小山の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
50位
(196物件中)
ランキング
412位
(1620物件中)
ランキング
8777位
(39517物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2016年8月
Mai00000さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
交通の便は非常に良いです。目黒駅まで一駅、浦和のスタジアムまでも直通で1本。羽田までも1時間しません。 武蔵小山のパルム商店街には飲食店が多数あります。 不動前にもカレー屋や焼き鳥などを始め、食には困りません。
周辺環境
5
少し歩けば目黒通りもありますが、非常に静かです。春には桜が綺麗な禿坂の近くです。 武蔵小山駅には有名な商店街があり、買い物にも不自由しません。
外観・その他共用部
4
エントランスに本が飾ってあり、おしゃれで綺麗です。家に招いた友人にも褒められました。留守にすることも多いため、宅配BOXはありがたいです。 常時ではありませんが、管理人さんが玄関に定期的にいるのは安心できます。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
風通しが良いですし、日当たりも良いです。隣の物音も聞こえません。ドアに使われている茶色が、北欧系の優しい色で好みです。浴室乾燥やミストシャワーがついています。リビングでは床暖房も使用できます。
買い物・食事
5
武蔵小山駅の商店街パルムは、非常に有名で、店数も多く買い物に困りません。飲食店も多く、路地を1本入ると隠れ名店があったりします。テレビにも度々出たりと、飲食や買い物には困らないかと思います。もちろん、主婦の味方のスーパーもあります。
暮らし・子育て
3
車がさほど多くなく、ベビーカーで歩きやすいです。生活する上で、子育てには今のところ困っていません。駅の近くには小児科もあり、行きつけの病院になっています。公園も多いです。
[ データ出典元について ]
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