【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・パークハウス浜田山の売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区浜田山4丁目1番7号)
ザ・パークハウス浜田山
3.9
売買価格相場:8,373万円
賃料相場:23万4,911円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西永福駅」京王井の頭線
「浜田山駅」京王井の頭線
-
所在地
東京都杉並区浜田山4丁目1番7号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2014年1月
-
総戸数
52戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域,準住居地域
-
小学校区域
区立浜田山小学校
-
中学校区域
区立高井戸中学校
周辺地図
東京都杉並区浜田山4丁目1番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス浜田山の物件価格は、直近1年間で約1.0%上昇、直近3年間で約26.9%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約7.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
3階 |
3LDK |
南西 |
69.85㎡ |
5.92㎡ |
9,280万円 |
439万円 |
2023年6月 |
4階 |
2SLDK |
南西 |
69.1㎡ |
6.29㎡ |
8,280万円 |
396万円 |
2023年2月 |
3階 |
3LDK |
南西 |
69.85㎡ |
5.92㎡ |
7,980万円 |
378万円 |
2022年11月 |
6階 |
2SLDK |
南 |
79.41㎡ |
12.39㎡ |
9,580万円 |
399万円 |
2022年2月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
74.13㎡ |
7.11㎡ |
8,480万円 |
378万円 |
平均 |
4階 |
72.47㎡ |
7.53㎡ |
8,720万円 |
398万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス浜田山の物件賃料は、直近1年間で約2.1%上昇、直近3年間で約2.2%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約5.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年10月 |
1階 |
2SLDK |
68.64㎡ |
220,000円 |
2023年9月 |
1階 |
2LDK |
68.64㎡ |
225,000円 |
2023年9月 |
1階 |
3LDK |
68.64㎡ |
230,000円 |
2023年7月 |
1階 |
2LDK |
68.64㎡ |
235,000円 |
2023年5月 |
3階 |
2SLDK |
68.64㎡ |
230,000円 |
平均 |
1階 |
68.64㎡ |
228,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・パークハウス浜田山を売却する方法
ザ・パークハウス浜田山を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ザ・パークハウス浜田山の相場を調べる
-
不動産会社にザ・パークハウス浜田山の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
10位
(59物件中)
ランキング
98位
(1639物件中)
ランキング
3423位
(39565物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年5月
ともさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
以前賃貸で借りていたものです。 マンションの設備は、文句なしです。大理石、ディスポーザー、床暖房、 ミストサウナ、食洗器とすべてが、上級だと思います。24時間ゴミ出し可能で、ごみ置き場にも空調があり、広々としている点は、よいと思います。 井の頭通りに面していますが、二重窓で、音も遮断できて静かだと思います。 西永福駅まで6分、浜田山駅まで10分ぐらいと駅近ですし、浜田山駅で必要なものは、大体そろいます。 飲食もお店はかなり充実していますし、散歩に出かけても緑の多い大きな公園があり、環境も良いと思います。
周辺環境
5
駅までの道のりも近いですし、便利、治安も落ち着いていて安心だと思います。 また標高も高いから水害の恐れも気にしなくていいですし、 地盤も武蔵野台地上にあるため、自然災害に強い立地です。 隣に病院があり、何かあったときに利用できます。また救急車が通るときは、音を消してくれるため、気になりません。
外観・その他共用部
5
コンジェルジェサービスはありませんが、管理人の方がしっかり掃除してくれていたし、 駐車場に関しては室内で雨に濡れません。 ペットの手洗い場もありました。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
物価が高くなる前の建築だと思うので、仕様は、十分すぎると思います。 二重窓で結露もなく、エコジョーズなので、電気代、ガス代が安くなってると思います。 今、エネルギー関連の値上がりが大きいので、そこはメリットです。
買い物・食事
5
西永福にサミット、浜田山に成城石井、西友などのスーパーがあり、買い物に困らないです。 永福町に大勝軒など有名なラーメン屋さんがあったり,西永福には不二家、駅前の香港料理、台湾中華、もおいしかったです。 西永福で足りないものは浜田山に行けば、大体そろいます。
暮らし・子育て
5
浜田山病院は、便利です。 浜田山小学校が学区です。徒歩10分ぐらい。 災害避難場所だった? 教育熱心な感じです。 休日はのんびりできる環境で、子育てには、素晴らしい場所だと思います。
[ データ出典元について ]
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